Raum für Ideen – Wohnen, Werkstatt, Lagerraum!

Willkommen in diesem liebevoll renovierten Einfamilienhaus mit Anbau – einer ehemaligen kleinen Hofstelle aus dem Baujahr 1960, die im Jahr 2019 in weiten Teilen renoviert wurde. Im Erdgeschoss führt ein schlichter Flur direkt in den offen gehaltenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche erfüllt alle Standards, und der angrenzende Essbereich sowie das Wohnzimmer sind funktional und gemütlich gehalten. Ein Holzkamin trennt das Wohnzimmer vom Koch- und Essbereich optisch ab. Auch ein praktisches Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage und schafft den nötigen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sowie ein helles Badezimmer mit Dachfenster, Dusche, WC und Waschtisch. Der nicht ausgebaute Dachboden dient als Lagerfläche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Angebaut an das Wohnhaus befindet sich eine alte Scheune, die als Garage und Lagerfläche nutzbar ist. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundstruktur und einen wohnlichen Charakter. Dennoch muss man mit weiteren Renovierungsarbeiten rechnen, um modernen Wohnansprüchen und heutigen energetischen Standards gerecht zu werden. Daher richtet sich die Immobilie besonders an handwerklich versierte Käufer, die sich nicht vor weiteren Investitionen und Arbeit scheuen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

•4-Zimmer-Einfamilienhaus mit teilrenoviertem Anbau •etliche Modernisierungen von 2019 bis 2024 durchgeführt •Zwei Bäder und ein Gäste-WC •Zentralheizung, Flüssiggas und Holzofen •Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Leonie Fichtel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.