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      • 1/15
        Neu
        Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit krisensicherer Alternativheizung - Öl und Holz.
        Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit krisensicherer Alternativheizung - Öl und Holz. 
        Walkertshofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        630.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Erstbezug: Doppelhaushälfte für die kleine Familie in Bobingen OT Waldberg
        Erstbezug: Doppelhaushälfte für die kleine Familie in Bobingen OT Waldberg 
        Bobingen, Klimmacher Str. 3
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/32
        Familienfreundliche DHH in Großaitingen OT Reinhartshofen
        Familienfreundliche DHH in Großaitingen OT Reinhartshofen 
        Großaitingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        585.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Handwerker aufgepasst! Zwei Doppelhaushälften im Rohbau zum Fertigbauen in Ursberg
        895.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/28
        Provisionsfrei: Exklusive DHH in Schwabmünchen
        Provisionsfrei: Exklusive DHH in Schwabmünchen 
        Schwabmünchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        964.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Offenes Bieterverfahren - Exklusive DHH 112 m² Wfl. + Garten
        Offenes Bieterverfahren - Exklusive DHH 112 m² Wfl. + Garten 
        Zusmarshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        550.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/36
        altes Bauernhaus in Horgau
        altes Bauernhaus in Horgau 
        Horgau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        525.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Interessantes 2 Fam.-Haus mit großem Grund u. vielen Möglichkeiten
        Interessantes 2 Fam.-Haus mit großem Grund u. vielen Möglichkeiten 
        Diedorf, Sudetenstraße 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        895.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Doppelhauscharakter auf zwei Etagen - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
        Doppelhauscharakter auf zwei Etagen - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung 
        Augsburg, Hauptstr.36a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Kleinaitingen - Familienfreundliches EFH mit ruhigem Garten - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
        Kleinaitingen - Familienfreundliches EFH mit ruhigem Garten - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour 
        Kleinaitingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        826.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Hell & Großzügig mit viel Platz für die Familie
        Hell & Großzügig mit viel Platz für die Familie 
        Augsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Klosterlechfeld: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in sehr begehrter Wohnlage
        Klosterlechfeld: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in sehr begehrter Wohnlage 
        Klosterlechfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        1.697.500 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Nicht nur Immoscout schauen sondern BAUEN!!! Der beste Zeitpunkt ist jetzt!
        Nicht nur Immoscout schauen sondern BAUEN!!! Der beste Zeitpunkt ist jetzt! 
        Langenneufnach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        429.897 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Langenneufnach: Großes EFH/2FH mit riesigem Wohlfühlgrundstück und Weitblick, tolle Gelegenheit!
        Langenneufnach: Großes EFH/2FH mit riesigem Wohlfühlgrundstück und Weitblick, tolle Gelegenheit! 
        Langenneufnach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        499.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerhaus in Langenneufnach
        Einfamilienhaus mit Einliegerhaus in Langenneufnach 
        Langenneufnach
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        848.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit krisensicherer Alternativheizung - Öl und Holz.
        Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit krisensicherer Alternativheizung - Öl und Holz. 
        Walkertshofen b Schwabmünchen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        630.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        ***Zwei Doppelhaushälften in Fischach zu kaufen - traumhafter Blick in die Natur***
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick in die Natur***
        ***Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick in die Natur*** 
        Fischach , Schwab
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für Kapitalanleger sowie auch Selbstnutzer. Mehrfamilienhaus in TOP-Lage in Fischach mit ca. 3,5% Rendite
        450.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ***Ein Idyll in der Natur unverbaut mit viel Potential*** Einfamilienhaus, kernsaniert, in Ortsrandlage von Fischach zu kaufen
        599.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Langenneufnach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Langenneufnach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langenneufnach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langenneufnach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langenneufnach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langenneufnach oder 4-Zimmer-Wohnung in Langenneufnach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Langenneufnach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Langenneufnach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Langenneufnach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Langenneufnach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Langenneufnach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Langenneufnach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.