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      • Großzügiges Haus in bester Lage
        Großzügiges Haus in bester Lage 
        Thannhausen
        10.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        655.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • schönes Einfamilienhaus
        schönes Einfamilienhaus 
        Kirchheim/Schwaben
        13.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        270.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reichenhaus zum verkaufen (Immobilien)
        Reichenhaus zum verkaufen (Immobilien) 
        Krumbach/Schwaben
        17.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes Traumhaus in ruhiger Lage inmitten der Idyllischen Stauden. Unverbaubarer 180 Grad Blick. Natur Pur. Wintergarten.Wellnessbereich uvm
        Charmantes Traumhaus in ruhiger Lage inmitten der Idyllischen Stauden. Unverbaubarer 180 Grad Blick. Natur Pur. Wintergarten.Wellnessbereich uvm 
        Langenneufnach
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        550.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau helle moderne/Exclusive Doppelhaushälfte Augsburg Land
        Neubau helle moderne/Exclusive Doppelhaushälfte Augsburg Land 
        Walkertshofen b Schwabmünchen
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hier wartet Ihr stimmungsvoller Kamin  !  Neubau, 20min. westl. der Uni-Klinik
        Hier wartet Ihr stimmungsvoller Kamin ! Neubau, 20min. westl. der Uni-Klinik 
        Fischach , Schwab, Neufnachstraße 11
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
        539.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Fischach
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Fischach 
        Fischach , Schwab
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        1.185.000 €
        Kaufpreis
        359 m²
        Wohnfläche
      • Exklusive Doppelhaushälfte in Fischach
        Exklusive Doppelhaushälfte in Fischach 
        Fischach , Schwab
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Walmdachbungalow mit großem Grundstück und unverbauten Blick in die ländliche Natur.
        Walmdachbungalow mit großem Grundstück und unverbauten Blick in die ländliche Natur. 
        Ziemetshausen
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus ca. 190 m² Wfl. mit 12 Zimmern + Küche + Wintergarten in 86479 Aichen OT Memmenhausen
        Einfamilienhaus ca. 190 m² Wfl. mit 12 Zimmern + Küche + Wintergarten in 86479 Aichen OT Memmenhausen 
        Aichen , Schwab, Angerweg 15
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        150.000 €
        Mindestpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Place-to-Be-Happy - Wohnen und Gewerbe zwischen Augsburg und Krumbach
        Place-to-Be-Happy - Wohnen und Gewerbe zwischen Augsburg und Krumbach 
        Ziemetshausen
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Projektiertes Haus KFW-55 mit zentral gelegenem Grundstück
        Projektiertes Haus KFW-55 mit zentral gelegenem Grundstück  
        Ziemetshausen
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        439.800 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Nachbarschaft
        Großzügiges Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Nachbarschaft 
        Mittelneufnach
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        499.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Umfangreich modernisiert, Photovoltaikanlage, SW-Terrasse: Komfortables 6-Zi.-EFH nahe Augsburg
        Umfangreich modernisiert, Photovoltaikanlage, SW-Terrasse: Komfortables 6-Zi.-EFH nahe Augsburg 
        Dinkelscherben
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        397.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Sehr schön gelegenes Grundstück mit KFW55 Neubau-Einfamilienhaus
        Sehr schön gelegenes Grundstück mit KFW55 Neubau-Einfamilienhaus 
        Gessertshausen
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        469.900 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eppishausen-Haselbach: Großes Einfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage
        Eppishausen-Haselbach: Großes Einfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage 
        Eppishausen
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familiengerechte Doppelhaushälfte im Grünen
        Familiengerechte Doppelhaushälfte im Grünen 
        Dinkelscherben
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Neubau
        478.998 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Schwabegg
        Einfamilienhaus in Schwabegg 
        Schwabmünchen
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        545.829 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Schwabegg
        Doppelhaushälfte in Schwabegg 
        Schwabmünchen
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        497.564 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 86865 Markt Wald, Kirchstr.
        Einfamilienhaus in 86865 Markt Wald, Kirchstr. 
        Markt Wald
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        91.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Langenneufnach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Langenneufnach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langenneufnach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langenneufnach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langenneufnach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langenneufnach oder 4-Zimmer-Wohnung in Langenneufnach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Langenneufnach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Langenneufnach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Langenneufnach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Langenneufnach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Langenneufnach.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Langenneufnach


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