Freistehendes geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude

Freistehendes, geräumiges Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 180 m²) mit Garten, Garage und Gartenhaus (massiv) - großzügige Garage für Auto und Fahrräder und einem weiteren kleinen Raum mit Wasseranschluss und Bodenablauf (Nasszelle) - Einfahrt für 3 Stellplätze geeignet - Nebengebäude / Gartenhaus (massiv, ca. 20 m², unterkellert ca. 20 m²; Dachboden nicht ausgebaut) keine Anschlüsse - Leerrohr für Stromversorgung ist vorbereitet - Terrasse W O H N H A U S A U F T E I L U N G: Erdgeschoss - Wohn-Esszimmer - Küche - Gästebad mit WC - Technikraum (unter Treppe) - ein weiteres Zimmer (durch Garage direkt erreichbar) - Diele + Garderobe 1. Stock: - 4 Schlafzimmer - separates WC - Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen Anschluss Kalt- und Warmwasser Dachgeschoss: Isoliert, jedoch nicht ausgebaut H E I Z U N G: - Fußbodenheizung - Wärmepumpen (Luft-Wasser) mit Puffertank für Fußbodenheizung und Frischwasserstation für Warmwasserbereitung - Grundofen an Puffertank gekoppelt zur zusätzlichen Wärmeabführung in den Puffertank. (Absorber im Schamott, keine weitere Wartung nötig). Der Ofen beschert nicht nur eine wohlige Wärme im Winter, sondern unterstütze äußerst effizient die Wärmepumpe in ihrer arbeitsintensivsten Zeit. Weitere D E T A I L S zur B A U W E I S E: - Außenmauer Ziegel 36,5cm (geringer Wärmedurchgangskoeffizient) - Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden (einzeln und zentral) - Zentrale Lüftung

N E B E N G E B Ä U D E (G A R T E N H A U S) - Das an die Garage angeschlossenen Nebengebäude ist ein Altbestand (Massivbauweise), dass wir für das Lagern von Gartenmöbeln, Werkzeug etc. verwendet haben. - Es ist unterkellert und hat einen nicht ausgebauten Dachboden. Jede Ebene hat eine Fläche von ca. 20 m² - Ein Leerrohr für die Stromversorgung ist verlegt.

V E R K A U F S B E D I N G U N G E N Verkauf mit Küche, jedoch ohne Möbel, Deko, etc. Besichtigung nur möglich, bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Es fallen keine Maklergebühren an, da es ein Privatverkauf ist. (Die Reihenfolge der sich gemeldeten Interessenten ist sekundär. Das Objekt wird u.U. an den meistbietenden, entschlossenen Käufer verkauft.) Bitte haben Sie Verständnis, dass ich keine Anfragen von Makler mehr beantworte. Dies ist ein privater Verkauf.