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      • 1/24
        Wohnfreiheit genießen!!!!!
        Wohnfreiheit genießen!!!!! 
        Offingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        579.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage im Top Zustand - Innenstadtlage Ichenhausen
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage im Top Zustand - Innenstadtlage Ichenhausen 
        Ichenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        830.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Kammeltal! Ideal für Familien oder Kapitalanlage!
        Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Kammeltal! Ideal für Familien oder Kapitalanlage! 
        Kammeltal / Egenhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Kamin
        390.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Exklusives Wohnen
in idyllischer Lage
        Exklusives Wohnen in idyllischer Lage 
        Kammeltal / Behlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/34
        Einfamilienhaus zum Verkauf in ruhige Lage Pfaffenhofen an der Roth
        Einfamilienhaus zum Verkauf in ruhige Lage Pfaffenhofen an der Roth  
        Pfaffenhofen a.d. Roth
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/20
        Außergewöhnliche Designervilla mit Alpenblick und Pool in Elchingen
        Außergewöhnliche Designervilla mit Alpenblick und Pool in Elchingen 
        Elchingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        1.897.000 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/40
        Neu
        Raum für die ganze Familie in ruhiger ländliche Lage!!!
        Raum für die ganze Familie in ruhiger ländliche Lage!!! 
        Weißenhorn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin
        479.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Top-Gelegenheit: Gepflegtes Reihenhaus in beliebter Wohnlage in Oberelchingen
        Top-Gelegenheit: Gepflegtes Reihenhaus in beliebter Wohnlage in Oberelchingen 
        Elchingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        485.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Gepflegtes REH in bevorzugter Wohnlage in Elchingen mit herrlichem Garten. Kurzfristig frei!
        Gepflegtes REH in bevorzugter Wohnlage in Elchingen mit herrlichem Garten. Kurzfristig frei! 
        Elchingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wintergarten, Kamin
        530.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage
        Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage 
        Pfaffenhofen an der Roth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        525.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus in Münsterhausen - Rohdiamant mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
        Einfamilienhaus in Münsterhausen - Rohdiamant mit großem Garten sucht neuen Eigentümer 
        Münsterhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Top Immobilie ! Wohn- und Geschäftshaus - Kernsaniert -  in guter Lage!
        Top Immobilie ! Wohn- und Geschäftshaus - Kernsaniert - in guter Lage! 
        Holzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        620.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ** Einfamilienhaus in Günzburg  **
        ** Einfamilienhaus in Günzburg ** 
        Günzburg
        Ausstattung: Zentralheizung
        414.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Im Herzen von Günzburg! Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen!
        Im Herzen von Günzburg! Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen! 
        Günzburg
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        ***Grundstück mit Bestand in Leipheim***
        ***Grundstück mit Bestand in Leipheim*** 
        Leipheim, Grockelhofen 38
        Ausstattung: keine Angabe
        319.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus oder gar kleines Zweifamilienhaus mit 124,29qm auf gesamt 1128qm Grund
        Einfamilienhaus oder gar kleines Zweifamilienhaus mit 124,29qm auf gesamt 1128qm Grund 
        Bibertal , Schwab
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnfreiheit genießen!!!!!
        Wohnfreiheit genießen!!!!! 
        Offingen , Donau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        579.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Saniertes Dreifamilienhaus!
        Saniertes Dreifamilienhaus! 
        Burgau , Schwab
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert
        749.600 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Frühstück in der Sonne - EFH mit Südterrasse auf einem großen Grundstück
        Frühstück in der Sonne - EFH mit Südterrasse auf einem großen Grundstück 
        Burgau , Schwab
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        530.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1 - 2 Familienhaus mit Garten und Garage
        1 - 2 Familienhaus mit Garten und Garage 
        Ichenhausen, Im Brühl 8
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        699.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Günzburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Günzburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Günzburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Günzburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Günzburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Günzburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Günzburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Günzburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Günzburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Günzburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Günzburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Günzburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Günzburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.