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Freie Häuser in Günzburg

Sie möchten ein Haus in Günzburg kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 130 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 52 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 18 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 15 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 6 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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    Großes Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit Nähe Legoland/Günzburg nur 4km zur A8

    Großes Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit Nähe Legoland/Günzburg nur 4km zur A8 

    Günzburg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Rarität in bester Lage von Reisensburg

    Rarität in bester Lage von Reisensburg 

    Günzburg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    690.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Vorankündigung: Projektierte Stadthäuser in der Günzburger Innenstadt

    Vorankündigung: Projektierte Stadthäuser in der Günzburger Innenstadt 

    Günzburg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    379.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ENGEL & VÖLKERS: Preisreduzierung! Traditionelle Villa auf traumhaften Grundstück in Bestlage!

    ENGEL & VÖLKERS: Preisreduzierung! Traditionelle Villa auf traumhaften Grundstück in Bestlage! 

    Günzburg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    979.000 €
    Kaufpreis
    302 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gepflegtes EFH in ruhiger Lage in Günzburg Reisensburg!

    Gepflegtes EFH in ruhiger Lage in Günzburg Reisensburg! 

    Günzburg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    550.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gemütliches Einfamilienhaus, ruhig gelegen in beliebter Wohnlage!

    Gemütliches Einfamilienhaus, ruhig gelegen in beliebter Wohnlage! 

    Günzburg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Adrenalin pur! Doppelhaushälfte mit Flachdach und Pultdach, Dachterrasse und integrierten Garagen

    Adrenalin pur! Doppelhaushälfte mit Flachdach und Pultdach, Dachterrasse und integrierten Garagen 

    Günzburg / Reisensburg
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    459.800 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus im Herzen von Leipheim mit Dachterrasse und Carport

    Großes Einfamilienhaus im Herzen von Leipheim mit Dachterrasse und Carport 

    Leipheim
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    395.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Perfektes Zuhause für die Familie

    Perfektes Zuhause für die Familie 

    Leipheim
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes Wohnhaus in Leipheim

    Freistehendes Wohnhaus in Leipheim 

    Leipheim
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    355.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten !

    Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten ! 

    Kötz
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    558.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügiges Anwesen für die ganze Familie

    Großzügiges Anwesen für die ganze Familie 

    Kötz
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    685.000 €
    Kaufpreis
    441 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • HANDWERKER AUFGEPASST !!! - Kleines Haus zum Preis einer Wohnung

    HANDWERKER AUFGEPASST !!! - Kleines Haus zum Preis einer Wohnung 

    Rettenbach
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    109.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • "Bauträgergrundstück im Ortszentrum" - Attraktiv gelegenes Grundstück in Rettenbach! 

    Rettenbach
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    339.000 €
    Kaufpreis
    1.489 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Mehrgenerationenhaus - Kapitalanleger

    Mehrgenerationenhaus - Kapitalanleger 

    Offingen
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    445.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubau DHH in Top Lage

    Neubau DHH in Top Lage 

    Leipheim
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    387.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viel Freiraum für Ihr Familienleben - Landhaus 142 (ohne Grundstück)

    Viel Freiraum für Ihr Familienleben - Landhaus 142 (ohne Grundstück) 

    Offingen
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    343.310 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Haus mit viel Platz für 1 oder aber 2 Familien

    Großes Haus mit viel Platz für 1 oder aber 2 Familien 

    Ichenhausen
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    659.000 €
    Kaufpreis
    353 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • ***Repräsentativer Firmensitz und Wohnen mit der großen Familie***

    ***Repräsentativer Firmensitz und Wohnen mit der großen Familie*** 

    Gundelfingen
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ichenhausen OT: IHR WOHNTRAUM - Entzückendes, neues EFH mit Doppelgarage und großem Garten!

    Ichenhausen OT: IHR WOHNTRAUM - Entzückendes, neues EFH mit Doppelgarage und großem Garten! 

    Ichenhausen
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Günzburg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Günzburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Günzburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Günzburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Günzburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Günzburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Günzburg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Günzburg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Günzburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Günzburg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Günzburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Günzburg.

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