#Großzügiges Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage in Ichenhausen#

Gepflegtes Reiheneckhaus, schöner Garten, ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage - was begehrt das Herz mehr? - Hier kann man sich wohlfühlen, hier ist man zu Hause. Auf einem ruhigen und großzügigen Grundstück, in guter Nachbarschaft, empfängt Sie dieses freundliche Haus mit Sonnenterrasse und Sonnenbalkon. Über einen fast ebenerdigen Zugang gelangt man in den Flur dieses großzügigen Hauses. Eine kleine Diele führt weiter in das helle, große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Im Erdgeschoß befinden sich weiterhin eine separate Küche mit Essplatz und die hell geflieste Gäste-Toilette. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In das Obergeschoss führt eine Marmortreppe. Hier erwartet Sie ein helles Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoß ist bereits komplett ausgebaut und steht als Jugendzimmer, Büro oder Studio zur Verfügung. Der Keller ist unterteilt in zwei Lagerräume, einen kleinen Waschraum und den Heizraum mit einer Viessmann Gasheizung. Der Keller ist komplett gefliest und der Garten ist über eine Kelleraußentreppe bequem zu erreichen. Die Garage und ein gepflasterter Stellplatz vor der Garage befinden sich unmittelbar am Haus. Das ideale Eigenheim für ihre Familie - viel Platz, ruhig gelegen und mit vielen Möglichkeiten.

- Reiheneckhaus - Baujahr 1969 - 116 m² Wohnfläche - 331 m² Grundstück - 5 Zimmer, Gäste-WC, voll unterkellert - Einbauküche und elektrische Markise - Gaszentralheizung (Viessmann) Bj. 1994 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Parkett- u. Laminatböden, helle Fliesen im Bad und WC - Garage mit elektrischem Torantrieb - gepflasterter Stellplatz vor der Garage

Energieausweiß: Bedarfsausweiß Ausstelldatum: 18.11.2013 Baujahr: 1969 Wärmeerzeuger: 1994 Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 235,5 kwh/ ( m²*a) Energieeffizienzklasse: "G" Gültig bis: 09.12.2028