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      • Großes Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Ichenhausen

        Großes Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Ichenhausen 

        Ichenhausen
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Das Zuhause für Ihre große Familie!

        Das Zuhause für Ihre große Familie! 

        Ichenhausen
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • DHH in Ichenhausen - direkt beziehbar!

        DHH in Ichenhausen - direkt beziehbar! 

        Ichenhausen
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • DHH mit Garten in Ichenhausen

        DHH mit Garten in Ichenhausen 

        Ichenhausen
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Drei Wohneinheiten - Gepflegt - Hochwertig - Attraktiv

        Drei Wohneinheiten - Gepflegt - Hochwertig - Attraktiv 

        Ichenhausen
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Renditestarkes MFH mit Charme und Charakter

        Renditestarkes MFH mit Charme und Charakter 

        Ichenhausen
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        324.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte - KfW-Effizienzhaus 100

        Doppelhaushälfte - KfW-Effizienzhaus 100 

        Ichenhausen
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Eine VILLA vom ALLERFEINSTEN

        Eine VILLA vom ALLERFEINSTEN 

        Ichenhausen
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung!

        Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung! 

        Ichenhausen
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        484.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Blick auf das Günztal!

        Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Blick auf das Günztal! 

        Waldstetten , Kr Günzburg
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        155.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives Anwesen mit großem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten!

        Exklusives Anwesen mit großem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten! 

        Waldstetten , Kr Günzburg
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhafter Aussiedlerhof mit riesigem Anwesen und Ackerland

        Traumhafter Aussiedlerhof mit riesigem Anwesen und Ackerland 

        Kammeltal
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Großes Haus mit viel Platz für 1 oder aber 2 Familien

        Großes Haus mit viel Platz für 1 oder aber 2 Familien 

        Ichenhausen
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        k.A.
        Preis
        353 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        So etwas finden Sie nur einmal !!!  traumhaftes Anwesen im Kammeltal

        So etwas finden Sie nur einmal !!! traumhaftes Anwesen im Kammeltal  

        Kammeltal
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einzigartiges Anwesen mit 240qm und 76950qm Grundstück in Alleinlage - vielseitig nutzbar auch für Gewerbe

        Einzigartiges Anwesen mit 240qm und 76950qm Grundstück in Alleinlage - vielseitig nutzbar auch für Gewerbe 

        Kammeltal
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten !

        Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten ! 

        Kötz
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        558.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Luxuriöse Villa mit Ambiente - Preis VB

        Luxuriöse Villa mit Ambiente - Preis VB 

        Kötz
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        k.A.
        Preis
        356 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Mitten in freier Natur gelegenes Landwirtschaftliches Anwesen im Kammeltal

        Mitten in freier Natur gelegenes Landwirtschaftliches Anwesen im Kammeltal 

        Kammeltal
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neuburg an der Kammel-OT: IHR WOHNTRAUM - entzückendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!

        Neuburg an der Kammel-OT: IHR WOHNTRAUM - entzückendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten! 

        Neuburg a d Kammel
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Den Lärm des Alltags vergessen - neuwertiges Einfamilienhaus in Anhofen (Bibertal)

        Den Lärm des Alltags vergessen - neuwertiges Einfamilienhaus in Anhofen (Bibertal) 

        Bibertal , Schwab
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
        580.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ichenhausen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ichenhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ichenhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ichenhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ichenhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ichenhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ichenhausen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ichenhausen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ichenhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ichenhausen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ichenhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ichenhausen.

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