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      • Steuerlich Interessante Sanierungsimmobilie
        Steuerlich Interessante Sanierungsimmobilie 
        Ichenhausen
        Ausstattung: keine Angabe
        439.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Gelegenheit in Ichenhausen +++++
        Gelegenheit in Ichenhausen +++++ 
        Ichenhausen, Heinrich-Sinz-Str. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        85.000 €
        Kaufpreis
        657 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Schnäppchen--Wohn und Gewerbeimmobilie in Ichenhausen!
        Schnäppchen--Wohn und Gewerbeimmobilie in Ichenhausen! 
        Ichenhausen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Stellplatz
        85.000 €
        Kaufpreis
        499 m²
        Wohnfläche
      • TOP Wohnlage, massive Neubau Doppelhaushälfte, voll unterkellert!
        TOP Wohnlage, massive Neubau Doppelhaushälfte, voll unterkellert! 
        Ichenhausen, Goethestraße 21
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        498.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Äußerst gepflegtes EFH mit Nebenhaus, Garage und Garten - in Kötz/Ebersbach - nur 5 Min zur A8/Legoland - ideal für Pendler
      • Sanierungsbedürftiges MFH mit Werkstatt und Erweiterungspotential im Kammeltal
        Sanierungsbedürftiges MFH mit Werkstatt und Erweiterungspotential im Kammeltal 
        Kammeltal
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        707 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Haus mit 177m² Wohnfläche,  Doppelgarage, 2 Stellplätze und schönen Ausblick
        Haus mit 177m² Wohnfläche, Doppelgarage, 2 Stellplätze und schönen Ausblick 
        Kammeltal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Massives und solides EFH oder 2 Fam. Haus mit viel Potential! Sofort Frei!
        Massives und solides EFH oder 2 Fam. Haus mit viel Potential! Sofort Frei! 
        Bubesheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        656.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus mit Potenzial zum ausbauen.  Photovoltaik-Anlage inklusive.
        295.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sonne Pur und Traumlage, hier läßt es sich wohnen.
        Sonne Pur und Traumlage, hier läßt es sich wohnen. 
        Neuburg a d Kammel, Wattenweiler
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        365.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Idyllischer Bauernhof in Alleinlage
        Idyllischer Bauernhof in Alleinlage 
        Jettingen-Scheppach
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.700.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage
        Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage 
        Neuburg a d Kammel
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        321.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ein paar Gehminuten vom Zentrum - Geschenkt NEIN, aber günstig zum Traumhaus inklusive Grundstück
        715.555 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung
        Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung 
        Burgau , Schwab
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        885.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Extravagantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Günzburg
        Extravagantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Günzburg 
        Günzburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Finale Preisreduktion wegen Auswanderung ! 2-Fam-Haus in Günzburg Mitte mit 7,1 % Rendite !
        Finale Preisreduktion wegen Auswanderung ! 2-Fam-Haus in Günzburg Mitte mit 7,1 % Rendite ! 
        Günzburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        320.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
        Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Jettingen-Scheppach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        1.630.000 €
        Kaufpreis
        616 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Einfamilienhaus direkt am Lago Maiggore zu verkaufen
        Einfamilienhaus direkt am Lago Maiggore zu verkaufen 
        Bibertal , Schwab
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        299.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein paar Gehminuten vom Zentrum - Persönliche Beratung für Sie zu Ihrem Traumhaus
        Ein paar Gehminuten vom Zentrum - Persönliche Beratung für Sie zu Ihrem Traumhaus 
        Günzburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        686.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein paar Gehminuten vom Zentrum  - Nur das Beste für Sie *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung
        627.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ichenhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ichenhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ichenhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ichenhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ichenhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ichenhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ichenhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ichenhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ichenhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ichenhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ichenhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ichenhausen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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