Charmantes Haus mit tollem Garten!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oxenbronn! Dieses schön gelegene Einfamilienhaus bietet nicht nur Charme und eine gute Raumaufteilung, sondern auch einen wunderschönen Garten und ein paar architektonische Highlights. Erbaut im Jahr 1962, besticht die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die gute Raumaufteilung und das großzügige Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Etagen und 135 m² Wohnfläche laden ein. Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und eine separate Küche - praktisch eingebaut mit viel Arbeitsfläche - sorgen für "schöner Wohnen". Dieses Haus bietet alle Voraussetzungen, um mit einigen Renovierungen ein tolles Wohnambiente zu schaffen. Es eignet sich hervorragend für alle, die Raum zur Entfaltung suchen und Freude an einem schönen Garten in erhabener Lage haben. Besonders hervorzuheben sind die hellen, einladenden Wohnräume mit den großen Fenstern mit Blick in den Garten, die eine warme und freundliche Wohn-Atmosphäre schaffen. Der gepflegte Garten mit Sonnen-Terrasse lädt zu erholsamen Stunden nach einem arbeitsreichen Tag und bietet Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Die große, überdachte Terrasse ist ein Highlight. Sie ist der ideale Platz nicht nur zum Entspannen, sondern auch für Feste im Freien mit Familie und Freunden. Drei Garagen am Haus und zwei weitere Garagen mit Tenne in einem Nebengebäude bieten jede Menge Platz zur Unterbringung von Autos, Motorrädern, Vespa-Roller, Fahrrädern, Oldtimern oder auch für Hobby, Werkstatt oder Atelier - hier ist alles möglich, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Also genau das Richtige - mit freiem Blick ins Grüne, in ruhiger Wohnlage und guter Nachbarschaft. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

- Grundstücksgröße: 1.557 m2 - herrlicher Garten - Massivhaus, Ziegel, vollunterkellert - Baujahr: 1962 - Wohnfläche: 135 m2 - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC - 5 Garagen - überdachter Freisitz & Terrasse - inkl. Einbauküche

Angaben zum Energieausweis - Art: Bedarfsausweis - Baujahr Gebäude: 1963 - Ausgestellt am: 01.05.2025 - Gültig bis: 30.04.2035 - Endenergiebedarf: 357,1 kWh/(m²*a) - Primärenergiebedarf: 366,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentlicher Energieträger: Öl