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Freie Häuser in Leipheim

Sie möchten ein Haus in Leipheim kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 140 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 65 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 23 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Sie hätten gerne eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 12 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 10 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • *REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Neuwertiges Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in TOP-Lage!

    *REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Neuwertiges Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in TOP-Lage! 

    Leipheim
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    227 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leipheim

    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leipheim 

    Leipheim
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • gemütliches EFH unweit der Donau mit viel Platz

    gemütliches EFH unweit der Donau mit viel Platz 

    Leipheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche
    298.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Leben in Leipheim in sehr schöner gewachsener Lage, Förderungen bis 58.000 € möglich
    398.999 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit Nähe Legoland/Günzburg nur 4km zur A8

    Großes Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit Nähe Legoland/Günzburg nur 4km zur A8 

    Günzburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Super Lage! Gepflegtes Reiheneckhaus in Günzburg!

    Super Lage! Gepflegtes Reiheneckhaus in Günzburg! 

    Günzburg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    439.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Familienhaus - kurzfristig beziehbar

    Familienhaus - kurzfristig beziehbar 

    Bibertal
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    238.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus im Grünen

    Einfamilienhaus im Grünen 

    Bibertal , Schwab
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne
    539.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage

    Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage 

    Günzburg
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    368.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Besonderes Haus in besonderer Lage!

    Besonderes Haus in besonderer Lage! 

    Günzburg
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    729.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Puristischer Bauhausstil - Leben auf 150 m²

    Puristischer Bauhausstil - Leben auf 150 m² 

    Nersingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    512.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2020 einziehen- Sie haben den Plan- wir das passende Grundstück

    2020 einziehen- Sie haben den Plan- wir das passende Grundstück 

    Nersingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    507.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • schwäbisches Satteldach trifft auf Moderne

    schwäbisches Satteldach trifft auf Moderne 

    Nersingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    526.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Moderne Toskana Villa mit 160m²

    Moderne Toskana Villa mit 160m² 

    Nersingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    516.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • moderner Kubus mit 160 m² Lebensraum

    moderner Kubus mit 160 m² Lebensraum 

    Nersingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    521.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Typ Stadtvilla - Ihre 170m² Traumhaus

    Typ Stadtvilla - Ihre 170m² Traumhaus 

    Nersingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    526.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 150m² zum wohlfühlen

    150m² zum wohlfühlen 

    Nersingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    507.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • klassisches Satteldach vereint mit moderner Optik

    klassisches Satteldach vereint mit moderner Optik 

    Nersingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    516.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauhaus Style auf 170 m² - modernes wohnen

    Bauhaus Style auf 170 m² - modernes wohnen 

    Nersingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    531.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Für schnellentschlossene Häuslebauer

    Für schnellentschlossene Häuslebauer 

    Nersingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    545.640 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Leipheim stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Leipheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leipheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leipheim mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leipheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leipheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Leipheim ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Leipheim um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Leipheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leipheim zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Leipheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Leipheim.

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