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      • 1/18
        Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Höchstädt
        Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Höchstädt 
        Höchstädt an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Loggia, Einbauküche
        467.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        Großzügiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick
        Großzügiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick 
        Ziertheim, Taxisstraße 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        425.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neubau Doppelhaushäften - Von Anfang an zu Hause
        Neubau Doppelhaushäften - Von Anfang an zu Hause 
        Lauingen, Johann-Röhm-Str. 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        619.500 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/5
        Neubau Doppelhaushäften - Von Anfang an zu Hause
        Neubau Doppelhaushäften - Von Anfang an zu Hause 
        Lauingen, Johann-Röhm-Str. 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        619.500 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/39
        Ehemaliger Bauernhof komplett saniert - OHNE PROVISION!
        Ehemaliger Bauernhof komplett saniert - OHNE PROVISION! 
        Dischingen, Dunstelkinger Hauptstraße 19
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        *** Historisches Einfamilienhaus in Dischingen *
        *** Historisches Einfamilienhaus in Dischingen * 
        Dischingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wintergarten, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        265.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Charmantes Zuhause sucht neuen Eigentümer!
        Charmantes Zuhause sucht neuen Eigentümer! 
        Dischingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin
        284.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Vielfältige Möglichkeiten  - DHH mit großem Gartenanteil
        Vielfältige Möglichkeiten - DHH mit großem Gartenanteil 
        Dischingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Kamin
        284.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Den Sommer im eigenen Garten genießen - Einzug in nur wenigen Wochen möglich!
        Den Sommer im eigenen Garten genießen - Einzug in nur wenigen Wochen möglich! 
        Buttenwiesen / Frauenstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        540.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Baupreise explodieren - das ist ihre Chance ! 
Ihr neues Zuhause noch  zum
        Baupreise explodieren - das ist ihre Chance ! Ihr neues Zuhause noch zum "alten" Preis 
        Buttenwiesen / Frauenstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        540.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Genießen Sie bereits diesen Sommer in Ihrem neuen Traumhaus!
        Genießen Sie bereits diesen Sommer in Ihrem neuen Traumhaus! 
        Buttenwiesen / Frauenstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Top Immobilie ! Wohn- und Geschäftshaus - Kernsaniert -  in guter Lage!
        Top Immobilie ! Wohn- und Geschäftshaus - Kernsaniert - in guter Lage! 
        Holzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        620.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Charmantes Einfamilienhaus mit Liebhabercharakter
        Charmantes Einfamilienhaus mit Liebhabercharakter 
        Mönchsdeggingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Modernisiertes kernsaniertes großes Zweifamilienhaus mit Ausgebautem DG -Garten und 3 Garagen!
        Modernisiertes kernsaniertes großes Zweifamilienhaus mit Ausgebautem DG -Garten und 3 Garagen! 
        Möttingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        420.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Tolles Einfamilienhaus sucht tolle neue Eigentümer in Donauwörth - OT Auchsesheim
        Tolles Einfamilienhaus sucht tolle neue Eigentümer in Donauwörth - OT Auchsesheim 
        Donauwörth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        630.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten über den Dächern der Stadt
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten über den Dächern der Stadt 
        Harburg (Schwaben)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        430.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        Außergewöhnliche Liegenschaft mit Park, Villa und Bürogebäude und ca. 5800m² Baugrundstück
        Außergewöhnliche Liegenschaft mit Park, Villa und Bürogebäude und ca. 5800m² Baugrundstück 
        Asbach-Bäumenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Personenaufzug, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        3.100.000 €
        Kaufpreis
        878 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Wohnlage und bester Anbindung
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Wohnlage und bester Anbindung 
        Asbach-Bäumenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        825.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Werkstatt – ideal für Heimwerker
        360.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Charmantes Heim mit Garten gesucht? Zögern Sie nicht!
        Charmantes Heim mit Garten gesucht? Zögern Sie nicht! 
        Höchstädt a d Donau
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lutzingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lutzingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lutzingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lutzingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lutzingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lutzingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Lutzingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lutzingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lutzingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lutzingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lutzingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lutzingen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lutzingen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.