Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Stadtkern von Jarmen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend inmitten von Jarmen in zweiter Reihe. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren bzw. weiterhin als Gewerbeeinheit zu nutzen. Die flexible Raumaufteilung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 180 m² - Grundstück: ca. 1.094 m² - Zimmer: 5 (+ ein Zimmer in der Einliegerwohnung) - Badezimmer: 2 (Duschbad im Obergeschoss und in der Einliegerwohnung) - Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Wohnbereich: lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - Einliegerwohnung: separater Eingang, ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung sowie zusätzlicher Ausbaureserve - Garten: gepflegter Garten mit Terrasse und viel Grünfläche, ideal für Familienfeiern oder zum Entspannen Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, die sich hervorragend für die Vermietung oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige eignet, als auch wie bisher als Gewerbeeinheit, beispielsweise für ein Büro oder ein kleines Dienstleistungsunternehmen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen. Besonderheiten: - ruhige Lage mit viel Grün - gute Verkehrsanbindung - Möglichkeit der Nutzung als Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit - helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht - modernisierte