Online seit: 22.04.2025

Moderne Doppelhaushälften zur Miete in Brieselang - Erstbezug

Falkenstr. 31, 14656 Brieselang

1.950 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

338 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	5.850 €

Wohnfläche:	124 m²
Grundstück:	338 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	24 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

Falkenstr. 31, 14656 Brieselang

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälften zur Miete in Brieselang – Ruhige Lage und beste Verkehrsanbindung! Adresse: Falkenstr. 31, 14656 Brieselang Verfügbar ab: 01. September 2025 Mietpreis: 1.950 € Kaltmiete/Monat Kaution: 5.850€ (3 Kaltmieten) ________________________________________ Mietkonditionen: •Monatliche Kaltmiete: 1.950 € •Nebenkosten: 250€ •Kaution: 3 Nettokaltmieten •Haustiere: nach vorheriger Absprache gerne gesehen ________________________________________ Verfügbarkeit & Besichtigung: Das Haus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich ab dem 01. September 2025 bezugsfertig sein. Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin, um sich einen ersten Eindruck von dieser tollen Immobilie zu verschaffen. Kontakt: Norman Allmacher +49160 95220740 norman.all@web.de

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Objektdetails: •Wohnfläche: 124 m² •Garten: 338 m² Grundstück (davon 47 m² gemeinsame Einfahrt) •Zimmeranzahl: 4 Zimmer •Ausstattung: oGroßzügige Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. oGästebad im EG mit bodengleicher Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. oBadezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch – eine wahre Wohlfühloase mit modernem Design. oFußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme an kalten Tagen. oEinbauküche der Firma Nobilia mit modernen Geräten. oVorratsraum direkt an der Küche. oZwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück. oGlasfaseranschluss mit bis zu 2.500 Mbit/s. max. Download für problemloses Arbeiten im Homeoffice Die Doppelhaushälfte bietet moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Der Garten ist perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Grundriss

Lage

Lage & Umgebung: Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht in einer ruhigen Straße in Brieselang, einem charmanten Ort, der eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und einer erstklassigen Anbindung an Berlin bietet. •Wald: 250 m entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren. •Spielplatz: 150 m entfernt – ideal für Familien mit kleinen Kindern, gelegen ein einem verkehrsberuhigten Bereich mit kaum Fahrzeugverkehr. •Grundschule: 1 km entfernt. •Bahnhof: 1,8 km bis zum Bahnhof Brieselang – regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin (30 min Zugfahrt bis zum Hbf Berlin ohne Umsteigen). •Bushaltestelle: 250 m entfernt, ebenfalls regelmäßige Verbindungen. •Autobahn A10: Schnell erreichbar mit direkter Anbindung durch zwei Auffahrten, perfekte Anbindung für Pendler. •Berlin: In 15 Minuten erreichen Sie die Hauptstadt über die B5. Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage bietet die perfekte Balance für Familien und Berufspendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Norman Allmacher

Exposé-ID: 29024402 | Referenz-ID: 353856

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