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    Online seit: 22.04.2025

    Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

    08468 Reichenbach
    390 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 390 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 90 €
    Kaution: 1.200 €

    Standort

    08468 Reichenbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Direkt vom Eigentümer, deshalb ohne Provisionen, steht zur Vermietung eine helle und freundliche, sehr gepflegte 2,5 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines 3-Familien-Hauses. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur, von dem aus Abstellraum, getrenntes WC und Bad zugänglich sind sowie die Wohnküche. Von der 24,8 m² großen Wohnküche gelangt man ins 20,4 m² große Wohnzimmer und von dort ins 17 m² große Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein weiterer kleiner Abstellraum neben der Haustüre sowie ein 18,6 m² großer Kellerraum. Der Hausgarten ist zur allgemeinen Benutzung aller Mieter, ebenso die Gartenhütte für Gartenmöbel und Fahrräder.

    Ausstattung

    Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus Eisenbahnstraße 26 wurde 1897 als kleine Fabrikantenvilla erbaut und 1993 grundhaft saniert, einschließlich Wärmedämmfassade. Die Anlage und die Wohnung wurden über die Jahre gut gepflegt. So wurden in der Wohnung die Laminatböden 2022 erneuert . Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2022 von einem alten Gaskessel umgestellt auf einen neuen Brennwert-Gaskessel. Damit liegt der Energieverbrauch niedriger als im Energieausweis angegeben, der auf der alten Heizung basiert und damit nicht mehr aktuell ist.

    Lage

    Reichenbach im Vogtland - gelegen zwischen Plauen und Zwickau - ist eine mittlere Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Als Große Kreisstadt verfügt sie über bürgernahe Behörden, ein Ärztehaus mit zahlreichen Fachärzten und sämtliche Schulen. Die Dittes-Grundschule ist ca. 0,5 km von der Wohnung entfernt, Gymnasium und Berufsbildungszentrum ca. 1,5 km, außerdem liegt in der Innenstadt die Weinhold-Oberschule. Zahlreiche Kaufmärkte (z.B. Kaufland ca. 1,5 km und gegenüber hiervon Lidl) sowie Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt (1,5 km) runden das Angebot ab. Drei Baumärkte, drei Tankstellen und Autohäuser fast aller großer Marken sind in Reichenbach als Zentrum der Region vertreten. Das Oberreichenbacher Freibad ist ca. 0,5 km entfernt. Verkehrstechnisch verfügt Reichenbach über einen eigenen Autobahnanschluß an die A72 am Gewerbegebiet Kaltes Feld, einen Bahnhof und ein Busliniennetz innerstädtisch und in die Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bezüglich Besichtigungstermin oder Übergabe persönlicher Unterlagen für den Mietvertrag (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, Schufa-Auskunft) kontaktieren Sie bitte zuerst die vor Ort beauftragte Hausverwaltung Seifert unter Tel. 03765/14845 und bei weiteren Fragen den Eigentümer unter 0172/9007460. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29024426  |  Referenz-ID: 138562


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