Haus und Hof mit gehobener Innenausstattung und Werkstatt

Den attraktive, 3,5 Seiten Hof können Sie ab dem 01.05.2025 erwerben. Die Immobilie besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung. Das Haupthaus bietet drei attraktive Zimmer und eine Speisekammer. Das Nebenhaus bietet ebenfalls drei Räume und kann bei bedarf z.B. als Gästehaus umgebaut werden. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 534 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 99.000 Euro. Der größte Teil des Wohnhauses (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) wurden vollständig grundsaniert. Lediglich der Flur mit Treppenaufgang sowie Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer wurden nicht fertig gestellt und sind daher noch nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Das Wohngebäude ist teilunterkellert. Der große Dachboden könnte nach Bedarf umgebaut werden. Das Dach ist in einem sehr guten Zustand. Eine Dämmung ist bislang nicht erfolgt. Im Jahr 2021 wurden neue Fenster eingesetzt. Mitverkauft wird die Küche (Ikea), welche neu ist! Der Hof umfasst mehrere Stallungen sowie 2 Scheunen, welche viel Platz (ca. 200qm) bieten. Eine Scheune wurde als Werkstatt inkl. Hebebühne umgebaut. Fakten allgemein Baujahr ca. 1920 Wohnhaus Größe: 88 qm o. Dachboden Grundstücksgröße: 534 qm Umbau/Sanierung: ab 2020 bis dato Fakten Wohnhaus: Elektrik neu Wasser und Abwasserleitungen neu Heizungsart: Elektrisch / Kaminanschluss Fenster neu Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer sind neu saniert

Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!