Einzigartig wohnen: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Scheunenanbau in Top-Lage von 95326 Kulmbach-Forstlahm!

Dieses charmante und modernisierte Zweifamilienreihenhaus aus dem Jahr 1951 liegt in dem beliebten und ruhigen Vorort Forstlahm bei Kulmbach und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Kapitalanleger. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bauweise aus den 1950er Jahren eignet es sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt und verspricht seinen zukünftigen Eigentümern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die mit rund 90,91 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie bietet. Der Flur verbindet das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, die moderne Küche inkl. Einbauküche und das Schlafzimmer. Vom angrenzenden Durchgangszimmer, das sich ideal als Esszimmer nutzen lässt, gelangen Sie in das einladende helle Wohnzimmer, das genügend Raum für Ihre persönlichen Wohnideen lässt. In einem weiteren Schlafzimmer finden weitere Familienmitglieder oder Gäste ihre Unterkunft. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,87 m² Wohnfläche im Obergeschoss bietet ebenfalls großzügige und gut aufgeteilte Räumlichkeiten. Eine funktionale Einbauküche lädt zum gemeinschaftlichem Kochen ein, während im Durchgangszimmer mit Kaminofen der gemütliche Essbereich auf Sie wartet. Ihren Morgenkaffee können Sie auf dem dazugehörigen Balkon in Ostausrichtung genießen. Auch in dieser Etage gibt es zwei Schlafzimmer, die genug Raum für eine Familie bieten sowie ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, und das separate WC vervollständigt die praktische Ausstattung dieser Wohnung. Im Keller mit insgesamt 7 Räumen und einer Nutzfläche von ca. 102,66 m² finden Sie nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein weiteres Badezimmer. Hier würde es sich anbieten, angrenzend Ihren eigenen Wellnessbereich inkl. Sauna errichten. Die Werkstatt eignet sich besonders für Hobbybastler, die Waschmaschinen und

Wohnung EG: - separates WC - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Küche inkl. moderner Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Durchgangszimmer (ideal nutzbar als Esszimmer) - Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof Wohnung OG: - separates WC - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Küche inkl. funktioneller Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Durchgangszimmer (ideal nutzbar als Esszimmer) - Wohnzimmer Keller: - separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Werkstatt - 6 zusätzliche Kellerräume, zzgl. Waschraum und Hauswirtschaftsraum - Dachboden gedämmt - Balkon - überdachte Terrasse - pflegeleichter Garten - 2 Kfz-Stellplätze - 2 Garagen, eine davon unterkellert, die andere mit praktischer Grube für Autobastler - großzügiger Scheunenanbau für zusätzlichen Stauraum

Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!