Wohnen im Grünen in Köln-Weiden!

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem gut entwickelten Stadtteil von Köln, der eine attraktive Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Anbindung bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus, die besonders für Familien und Berufstätige ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar, da sich ein Netto Marken-Discount in etwa 300 Metern Entfernung befindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Nur rund 320 Meter trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, wobei mehrere Haltestellen in der Umgebung gelegen sind. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Kölns. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 1, die sich ca. 330 Meter entfernt befindet, erleichtert zudem die individuelle Mobilität. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung, der nächste liegt nur etwa 140 Meter entfernt. Ein Park in ca. 390 Metern Entfernung bietet zusätzliche Grünflächen für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Die allgemeine Infrastruktur rund um die Immobilie ist ausgezeichnet. Mehrere Parkhäuser und E-Ladestationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was die Parkplatzsuche und das Laden von Elektrofahrzeugen wesentlich erleichtert. Auch ein Parkplatz ist in etwa 310 Metern Entfernung vorhanden. Kulturelle und sportliche Einrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, wobei besonders die sportlichen Angebote hervorzuheben sind. Die Bewohnerstruktur ist gut gemischt und weist ein durchschnittliches Alter von 43 Jahren auf, was zu einer ausgewogenen und lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Der Anteil an Kindern unter 18 Jahren beträgt 16 Prozent, während Senioren ab 65 Jahren etwa 19 Prozent der Bewohner ausmachen. Für Alltags- oder Notfälle sind Postbüros in ca. 470 Metern und Tankstellen in etwa 460 Metern Entfernung verfügbar. Restaurants wie das "Mahlzeit" liegen ebenfalls nah bei und bieten kulinarische Abwechslung. Die