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2 Häuser auf 3650 qm Grundstück einschl. Bauplatz

Landstraße 15, 37139 Adelebsen OT. Erbsen

425.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

235 m²

Wohnfläche

3.650 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	425.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	235 m²
Grundstück:	3.650 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1928
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	206 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1928

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Landstraße 15, 37139 Adelebsen OT. Erbsen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Objektbeschreibung (Kurzform) Bei dem Objekt handelt es sich um ein am Ortsrand von Adelebsen OT. Erbsen gelegenes 3.650 qm großes Grundstück, dass mit 2 Häusern bebaut ist. Das Wohnhaus hat ca. 235 qm Wohnfläche und das als Büro genutzte Bürogebäude hat ca. 140 qm. Zum Wohnhaus gehören eine Garage und ein Wintergarten. Es besteht die Möglichkeit, ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück von dem Grundstück abzutrennen. Es gibt zwei Zufahrten zum Grundstück, eine an der westlichen Grundstücksgrenze direkt von der Landstraße aus und einen über den angrenzenden Wirtschaftsweg zur Garage und zu den Abstellplätzen. Genauere Angaben finden Sie in der pdf-Datei "Objektbeschreibung", die Sie sich runterladen können.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattungsdetails der einzelnen Räume beider Häuser sind in einer beigefügten Tabelle in der pdf-Datei „Objektbeschreibung“ zusammengestellt.

Lage

Das Grundstück liegt ca. 13 km vor den Toren der Stadt Göttingen (Innenstadt, Bahnhof). Für die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Buslinien und die Bahnstrecke zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist in 100 m vom Wohnhaus entfernt und den nächsten Bahnhof gibt es in der Ortschaft Lödingsen in ca. 1.500 m Entfernung. In Erbsen gibt es in ca. 130 m Entfernung einen kleinen Hofladen für die Grundversorgung mit Lebensmitteln. Im ca. 5 km entfernten Adelebsen findet sich alles weitere zum täglichen Leben: • Diverse Einkaufsmöglichkeiten • Kindertagesstätten • Eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule • Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke • Kfz-Werkstatt und Tankstellen • Friseur • Restaurants, etc Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Möglichkeiten als Baugrundstück Das große Grundstück liegt zum größten Teil im Bebauungsgebiet von Adelebsen OT Erbsen und ist als Bauland ausgewiesen. Die Bebauungsgrenze liegt 35 m parallel zur südlichen Grundstücksgrenze an der Ortsdurchfahrt. Es besteht die Möglichkeit neben dem Bürohaus ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück abzutrennen, auf dem z. B. ein Doppelhaus mit Garagen und Carports entstehen könnte (siehe Beispielplan Erbsen Landstraße 11). Der Preis für den m2 unerschlossenes Bauland liegt nach Auskunft des Bauamtes des Flecken Adelebsen bei ca. 60,- bis 80,- €/m2. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Elke Salamon

Exposé-ID: 29025209 | Referenz-ID: 342517

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