Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 23.04.2025

    Das Tor zum Westerwald - Modernes Familienleben mit sehr guter Verkehrsanbindung

    56587 Straßenhaus
    429.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    305 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 429.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56587 Straßenhaus
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Verkauf der Immobilie im SCHLÜSSELFERTIGEN Zustand vereinbaren SIe gerne eine Baustellenbesichtigung mit uns! Für den Erwerber fallen nur Maler- & Tapezierarbeiten, sowie Bodenlegearbeiten (außer Fliesen) an. - Grundstück inkl. - Außenanlage inkl. - Hausanschlüsse inkl. - Bauwerk inkl. Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Etagen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum mit einem Hauch von Privatsphäre suchen. Die Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und vielen funktionalen Details. Erhöhte Privatsphäre durch gegenüberliegende Hauseingänge der beiden Parteien. Das Objekt befindet sich derzeit in der Herstellung und potentielle Kaufinteressenten haben zurzeit die Möglichkeit, nach Bemusterung, Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen. Nach Bedarf können so bspw. Bodenbeläge, Badausstattung, Terrassenböden etc. den eigenen Vorstellungen angepasst werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. ANGEBOT ** Erhalten Sie beim Immobilienkauf einen Gutschein für eine neue Küche i.W.v 7.500€** Besonders: Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit sich zukünftig, bei Bedarf, zu vergrößern. Ca 34 m² weitere Wohnfläche könnte hier entstehen (auf insgesamt Ca 152 m²). Zur Vereinfachung werden Anschlüsse für eine nachträgliche Elektro- und Heizungsinstallation bereits vorbereitet. Ein Treppendurchbruch wird ebenfalls bereits eingeplant und mit Trockenbau versiegelt – eine Bodentreppe wird das DG solange als Nutzraum zugänglich machen. So kann der Wert Ihrer Immobilie zukünftig erhöht werden.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Familien oder Paare. Es wird hoher Wert auf Markenfabrikate und Qualität gesetzt. - Stellplätze: 2 Außenstellplätze - Terrasse: Ca. 18m² mit Betonstein-Terrassenplatten - Abstellräume: Abstellraum unter der Stahlbetontreppe im EG - Nutzflächen: Dachgeschoss - Gäste WC - Fenster: WERU Qualitätsfenster 3-Fach-Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden in allen Räumen (außer im DG, mechanischer Kurbelantrieb) - Badausstattung: Villeroy-Boch Ausstattung für Bäder WC-Sitze und Waschtische ohne Unterschrank Duschnische - Heizung: moderne Wärmepumpe von Buderus Wärmeverteilung über effiziente Fußbodenheizung Trink-Warmwasserbereich betrieben über Wärmepumpe Niedrige Betriebskosten - PV-Anlage: 5,22 kWp PV-Anlage mit hochwertigen Glas-Glas Modulen von TrinaSolar - Bodenbeläge: Boden- und Wandfliesen in Bädern - Innentüren: Langlebige Innentüren von PRÜM CPL-Weißlack - Elektroausstattung: Zeitgemäß mit LAN-Anschlüssen in Wohnräumen - Sie Erhalten beim Immobilienkauf einen Gutschein für eine neue Küche i.W.v 7.500€ bei unserem renommierten Partner (bereits vollausgestattete Küche im Preis enthalten) Nähere Informationen erhalten Sie mit unserer Bau- & Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen können.

    Lage

    Straßenhaus – das Tor zum Westerwald – bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Gemeinde im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des vorderen Westerwalds und ist besonders attraktiv für Pendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Ortsbeschreibung: Die Ortschaft Straßenhaus besticht durch ihre naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren sind. Die gute Infrastruktur der Gemeinde und die Nähe zu den Städten Neuwied und Koblenz machen diesen Standort besonders begehrt. Auch das regionale Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei. Infrastruktur: Straßenhaus bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über eine Grundschule und Kindergärten, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten Neuwied und Rengsdorf zur Verfügung stehen. Zusätzlich bietet Straßenhaus mehrere Gaststätten und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung von Straßenhaus ist exzellent. Die A3 mit Anbindung an Köln und Frankfurt am Main ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anreise in die umliegenden Städte. Zudem sind Neuwied (ca. 15 Minuten) und Koblenz (ca. 25 Minuten) gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien nach Neuwied und Rengsdorf ebenfalls gut ausgebaut, was auch eine bequeme Mobilität ohne Auto sicherstellt. Freizeit und Erholung: Die Region rund um Straßenhaus ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege durch den Westerwald und das nahegelegene Wiedtal laden zur Erholung ein. Sportbegeisterte finden hier Angebote wie Tennis, Reiten und Schwimmen. Für kulturelle und Freizeitaktivitäten ist ein Besuch in den Städten Koblenz und Neuwied zu

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo W&A Schmidt GmbH & Co.

    ohne-makler

    W&A Schmidt GmbH & Co.

    Impressum

    Exposé-ID: 29026333  |  Referenz-ID: 318828


    Ähnliche Immobilien

    • kleines Einfamilienhaus mit Garten und Garage13 Bilder

      kleines Einfamilienhaus mit Garten und Garage

      Oberraden

      110 m²

      4 Zimmer

      169.000 €

      Kaufpreis

    • Mitten im Naturpark!
Wohnhaus mit Gastronomie22 Bilder

      Mitten im Naturpark! Wohnhaus mit Gastronomie

      Oberraden

      118 m²

      5 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, Balkonen und großem Garten - gute Lage von Willroth!31 Bilder

      Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, Balkonen und großem Garten - gute Lage von Willroth!

      Willroth

      147 m²

      5 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Blick ins Grüne!57 Bilder

      Blick ins Grüne!

      Anhausen

      252 m²

      8 Zimmer

      369.000 €

      Kaufpreis

    • Familienhaus in Niederbreitbach-Wolfenacker mit Garten und Garage!32 Bilder

      Familienhaus in Niederbreitbach-Wolfenacker mit Garten und Garage!

      Niederbreitbach-Wolfenacker

      131 m²

      7 Zimmer

      275.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf