Charmantes Einfamilienhaus mit Keller in ruhiger Lage von Mittenwalde

WICHTIG: Die Übergabe an den Käufer findet zum 01.01.2026 statt. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 errichtet wurde und sich auf einem Grundstück von ca. 468 m² erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² im Erd- und Dachgeschoss und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² im Kellergeschoss bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die überall im Haus für behagliche Wärme sorgt. Auch der Keller verfügt über eine Fußbodenheizung und kann optimal genutzt werden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert. Ebenso bieten elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort. Treten Sie in das Einfamilienhaus ein, gelangen Sie über einen Eingangs- und Flurbereich mit elegantem Windfang aus Sicherheitsglas in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse. Die Küche ist von der Marke Nolte. Durch die vielen Fenster und das freundliche Tageslicht lädt dieser Teil des Hauses besonders zum Verweilen ein. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC. Über die Holztreppe mit einem Lichtblickfenster gelangen Sie in Dachgeschoss zu den drei Schlaf, Kinder- oder Arbeitszimmern sowie zum modernen Masterbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den begehbaren Spitzboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres besonderes Merkmal dieses Hauses ist die im Keller integrierte finnische Sauna, die für entspannende Stunden und eine Auszeit im eigenen Heim sorgt. In diesem Raum befindet sich ebenso eine Dusche für ein optimales Spa Erlebnis. Weiterhin gibt es im Keller ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight des Außenbereichs ist die ca. 20 m² große, erhöhte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. Der Garten kann durch eine eingebaute Zisterne optimal bewässert werden, was die Pflege

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales