Online seit: 23.04.2025

Idyllisches Baugrundstück in Königswinter-Oberpleis, nur ca. 3,5 km bis A3!

53639 Königswinter

270.000 €

Kaufpreis

865 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	270.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstück:	865 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Bebaubar nach:	Wie Nachbarbebauung
Erschließung:	Teilerschlossen

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

53639 Königswinter

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine noch abzuteilende Eckparzelle von ca. 865 m². Nach Absprache kann das Grundstück geringfügig größer oder kleiner ausfallen. Der in der Anzeige/im Exposé genannte Kaufpreis ist somit als vorläufiger Beispielpreis zu verstehen. Die Kosten für die noch ausstehende Grundstücksteilung übernimmt der Verkäufer. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das Umfeld ist vornehmlich mit I-II-geschossigen Einfamilienhäusern bebaut. Mischwasserkanal, Wasser-, Strom- und Telefon-/Internetleitungen liegen entlang der Straße. Ein Anschlusspunkt für die Anbindung an die Frischwasserversorgung ist vorhanden, für den bestehenden Mischwasserkanal ist dieser noch herzustellen.

Lage

Das schöne Eckgrundstück liegt idyllisch im Grünen, am Rande eines Naturschutzgebietes. Dennoch ist die A3 Köln/Frankfurt (ca. 3,5 km) sowie Königswinter-Oberpleis mit seinen zahlreichen Geschäften (REWE, Aldi, Rossmann, Baumarkt, Boutiquen, Banken, Apotheke u.a.) und diversen Sport- u. Freizeiteinrichtungen (Turnen, Fitness, Yoga, Sauna, Hallen-/Freibad, Tennis etc.) nur durchschnittlich ca. 1-2 Km entfernt! Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium sowie Busbhf. Das Naturschutzgebiet Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg lädt zum Spazieren und Wandern ein, die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen. Die perfekte Lage für naturverbundene Familien und Pendler, die ein Leben im Grünen mit urbanen Annehmlichkeiten kombinieren möchten!

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Melanie Olbertz

Impressum

Exposé-ID: 29027011 | Referenz-ID: SU-K-3996

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