*** Schönes Einfamilienhaus bei Ludwigslust zu verkaufen ***

In idyllischer Lage in Welsesdorf, nur einen Steinwurf von der charmanten Stadt Ludwigslust entfernt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot und beeindruckendem Grundstück. Das im Jahr 1988 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133 Quadratmetern, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilt. Es ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in das einladende Erdgeschoss führt. Hier befindet sich eine geräumige Küche ohne Küchenmöbel, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine Helligkeit und Offenheit ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Obergeschoss und Keller ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ein Vollbad mit Wanne und separater Dusche rundet diese Etage komfortabel ab. Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus einer Mischung aus Fliesen, Vinyl und Laminat, die dem Wohnambiente eine angenehme Vielfalt verleihen. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses hält neben einem Wasch- und Trockenraum auch einen Heizungsraum, einen praktischen Vorraum mit Zugang zum hinteren Eingang, Abstellflächen sowie ein weiteres Zimmer bereit, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995 und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Das Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 2.292 Quadratmetern. Es bietet nicht nur eine große Auffahrt mit einem Doppelcarport und eine gemütliche Terrasse, sondern vor allem viel Freiraum für Ihre individuellen Vorstellungen. Das Grundstück ist nahezu unbebaut und eignet sich ideal für Tierhaltung, Gartenliebhaber

Allgemein: * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr: 1988 * Wohnfläche: ca. 133 m² (auf zwei Etagen) * Vollunterkellert * Grundstücksfläche: 2.292 m² * Grundstück vollständig eingezäunt * Fast unbebaut – ideal für Tierhaltung oder Gartengestaltung * Viele Obstbäume auf dem Grundstück Heizung und Versorgung: * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1995) * Klärgrube vorhanden (nicht ans öffentliche Abwasser angeschlossen) Kellergeschoss: * Waschtrockenraum * Heizungsraum * Vorraum mit Zugang zum hinteren Hauseingang * Abstellfläche * Zusätzliches Zimmer zur flexiblen Nutzung (z. B. Hobbyraum, Büro, Gästezimmer) Erdgeschoss: * Windfang im Eingangsbereich * Küche ohne Einbauküche * Großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich * Gäste-WC * Zugang zum Keller und zum Obergeschoss Obergeschoss: * Drei Schlafzimmer * Vollbad mit Badewanne und Dusche Böden: * Fliesen * Vinyl * Laminat Außenbereich: * Große Auffahrt * Doppelcarport * Terrasse mit Blick ins weitläufige Grundstück Zustand: * Gepflegter Zustand * Renovierungsarbeiten (z. B. Malerarbeiten) erforderlich

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