2 Zimmer ETW 71 m² 78730 Lauterbach zur Zeit vermietet

2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & Einbauküche – als Kapitalanlage, selbst finanzierend, Miete 4,5 % plus Afa oder Eigennutzung möglich Lage: 78730 Lauterbach (Schwarzwald) Wohnfläche: ca. 71 m² Zimmer: 2 Kfz-Stellplatz: inklusive Baujahr: 1992 mehrfach renoviert, Boden Trittschall, Elektrik erneuert, Wasserleitung erneuert, Kunststofffenster isoliert, Außenwand isoliert, Zentralheizung Öl, Brenner/Kessel 2010 erneuert, Status: vermietet – Eigennutzung möglich geringe Nebenkosten, kein Hausmeister, keine Hausverwaltung, Abschlag Nebenkosten vom Mieter zur Zeit 140,-- mtl., Versicherung Heizung Grundsteuer 50 m³ Kaltwasser Kaufpreis: 119.000 €

Highlights der Wohnung: Großzügiger Grundriss mit ca. 71 m² Wohnfläche Helle Wohnräume mit Laminatboden Küche mit Einbauküche – im Kaufpreis enthalten Separates Bad mit Badewanne, Dusche und WC Praktischer Abstellraum in der Wohnung Kfz-Stellplatz direkt am Haus – inklusive Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit laufenden Modernisierungen Modernisierungen (ab 1992): Boden mit Trittschalldämmung Erneuerte Elektrik & Wasserleitungen Isolierverglaste Kunststofffenster Gedämmte Außenwände Öl-Zentralheizung – Brenner und Kessel 2010 erneuert Besonderheiten: Eigennutzung nach Absprache möglich – ideal für Singles, Paare oder als Alterswohnsitz Auch als Kapitalanlage interessant – aktuell gut vermietet Lage mit guter Anbindung Richtung Hornberg, Kinzigtal, Schramberg, Rottweil & Tennenbronn Geschäfte im Ort vorhanden Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: 01577 4338383