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    Online seit: 24.04.2025

    Seltene Gelegenheit! Traumgrundstück in Niederwalluf

    65396 Walluf / Niederwalluf
    650.000 €
    Kaufpreis
    617 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 650.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65396 Walluf / Niederwalluf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus im schönen Rheingau! Ihr zukünftiges Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen, bereits bestehenden Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft im schönen und sehr beliebten Wallufer Ortsteil Niederwalluf. Von hier aus können Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten erreichen und die Rheingauer Geselligkeit erleben. Durch die direkte Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen werden sich auch Ihre Kinder hier sehr wohl fühlen. Noch ein weiterer Vorteil des Baugrundstückes bietet Ihnen der direkte Autobahnanschluss, so dass Sie in kurzer Zeit Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet erreichen können. Nutzen Sie diese wirklich seltene Gelegenheit, um sich Ihr Traumhaus zu bauen!

    Lage

    Willkommen im Rheingau Wir freuen uns, dass Sie sich für eine Immobilie in unserem schönen Rheingau interessieren. Der Rheingau ist landschaftlich, historisch und kulturell eine der vielseitigsten, bedeutendsten und attraktivsten Regionen Deutschlands. Als Weinregion genießt er national und international einen hervorragenden Ruf. Die Bekanntheit des Rheingaus basiert zum großen Teil auf seiner Bedeutung als Weinregion. Doch findet sich hier auch eine Vielzahl historischer Bauten, Burgen, Schlösser, Kirchen und Klöstern auf engstem Raum wie es in Deutschland wohl in kaum einer anderen Region der Fall ist. Der Rheingau ist aber ebenso eine Bildungsregion mit Einrichtungen in den Bereichen Forschung und Lehre wie der Forschungsanstalt Geisenheim, der Hochschule Geisenheim University und der European Business School, die über die Grenzen Deutschlands bekannt sind und die einen hervorragenden Ruf genießen. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde Walluf ist das historische Tor zum Rheingau. Seit über 1200 Jahren wird hier, an der "Pforte des Rheingaus", die Weintradition gepflegt. Die einmalige schöne Lage Wallufs direkt am Rhein, geschichtsträchtige Bauten und Ruinen, gastfreundliche Weingüter, Gutshäuser und Restaurants mit Rheinblick laden hier zum Verweilen ein. Weitere Informationen finden Sie unter: www.walluf.de

    Sonstiges

    Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,

    Zell Immobilien

    Herr Wolfgang Zell

    Impressum

    Exposé-ID: 29027982  |  Referenz-ID: 953


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