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      • Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus, ruhige Seitenstraße
        Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus, ruhige Seitenstraße 
        Budenheim b Mainz
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Idyllische Lage im Rhein-Main-Gebiet: Gepflegte 4-Zi.-DHH mit Garten in Eltville am Rhein
        Idyllische Lage im Rhein-Main-Gebiet: Gepflegte 4-Zi.-DHH mit Garten in Eltville am Rhein 
        Eltville (Eltville)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nullenergiehaus mit 3 großzügigen Wohnungen in Eltville
        Nullenergiehaus mit 3 großzügigen Wohnungen in Eltville 
        Eltville (Eltville)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        995.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • *RESERVIERT*Großzügiges und gepflegtes Reiheneckhaus in Ortsrandlage von Eltville inkl.TG-Platz
        *RESERVIERT*Großzügiges und gepflegtes Reiheneckhaus in Ortsrandlage von Eltville inkl.TG-Platz 
        Eltville (Eltville)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in exponierter Lage Wiesbadens
        Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in exponierter Lage Wiesbadens 
        Wiesbaden (Frauenstein)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        469.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • KAPITALANLAGE ODER FÜR DIE GROSSE FAMILIE!
        KAPITALANLAGE ODER FÜR DIE GROSSE FAMILIE! 
        Wiesbaden (Schierstein)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        850.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • °°° Exklusive Kapitalanlage: MFH - Neubau! mit Penthouse, Sonnenterrassen, Pool im Garten. °°°
        °°° Exklusive Kapitalanlage: MFH - Neubau! mit Penthouse, Sonnenterrassen, Pool im Garten. °°° 
        Wiesbaden (Schierstein)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        3.300.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage von Eltville
        Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage von Eltville 
        Eltville (Eltville)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        495.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Direkt am Hafen! Kapitalanleger aufgepasst!
        Direkt am Hafen! Kapitalanleger aufgepasst! 
        Wiesbaden (Schierstein)
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten - Garage, Dachterrasse, ausbaufähig
        Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten - Garage, Dachterrasse, ausbaufähig 
        Wiesbaden (Dotzheim)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        444.500 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Exklusives Eigenheim in zentraler Lage von Schierstein!
        Exklusives Eigenheim in zentraler Lage von Schierstein! 
        Wiesbaden (Schierstein)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        770.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEU! Top gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage (Spielstraße) in bester Lage von Mainz-Finthen!
        NEU! Top gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage (Spielstraße) in bester Lage von Mainz-Finthen! 
        Mainz (Finthen)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Elegante Stadtvilla im angesagten Design in Mainz-Gonsenheim
        Elegante Stadtvilla im angesagten Design in Mainz-Gonsenheim 
        Mainz (Gonsenheim)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert
        1.631.100 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Anspruchsvolles Reihenmittelhaus in beliebter ruhiger Lage!!!
        Anspruchsvolles Reihenmittelhaus in beliebter ruhiger Lage!!! 
        Wiesbaden (Dotzheim)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        579.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Quartier Zwei - Architektenhäuser als Stadtvillen in zentraler Lage von Wiesbaden.
        Quartier Zwei - Architektenhäuser als Stadtvillen in zentraler Lage von Wiesbaden. 
        Wiesbaden (Biebrich)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.070.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top-Lage in Gonsenheim
        Top-Lage in Gonsenheim 
        Mainz (Gonsenheim)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.800.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential als ideales Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung
        Schönes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential als ideales Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung 
        Wiesbaden (Dotzheim)
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        459.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • THE  PLACE TO BE:  Bungalow in Mainz-Gonsenheim auf großem Grundstück direkt an der Natur
        THE PLACE TO BE: Bungalow in Mainz-Gonsenheim auf großem Grundstück direkt an der Natur 
        Mainz (Gonsenheim)
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        990.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehr gepflegte Haushälfte in beliebter Lage von Heidesheim bei Mainz!
        Sehr gepflegte Haushälfte in beliebter Lage von Heidesheim bei Mainz! 
        Heidesheim am Rhein
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        419.200 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
      • Großzügiger Bungalow mit Wellnessbereich  in Mainz-Mombach
        Großzügiger Bungalow mit Wellnessbereich in Mainz-Mombach 
        Mainz (Mombach)
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        595.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Walluf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Walluf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walluf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walluf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walluf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walluf oder 4-Zimmer-Wohnung in Walluf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Walluf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Walluf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Walluf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Walluf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Walluf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Walluf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.