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Freie Häuser in Walluf

Sie möchten ein Haus in Walluf kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 401 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 163 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 17 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 51 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 28 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Wunderschönes, zentral gelegenes Einfamilienhaus mit ELW und weiterer Bauoption in Walluf

    Wunderschönes, zentral gelegenes Einfamilienhaus mit ELW und weiterer Bauoption in Walluf 

    Walluf
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Schickes Reihenmittelhaus in Walluf-Niederwalluf inkl. Grundstück

    Schickes Reihenmittelhaus in Walluf-Niederwalluf inkl. Grundstück 

    Walluf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    539.900 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    In Walluf-Niederwalluf! Schickes Reiheneckhaus inkl. Grundstück in Walluf-Niederwalluf

    In Walluf-Niederwalluf! Schickes Reiheneckhaus inkl. Grundstück in Walluf-Niederwalluf 

    Walluf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    534.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Sonniges Reihenmittelhaus inkl. Grundstück in Walluf-Niederwalluf

    Sonniges Reihenmittelhaus inkl. Grundstück in Walluf-Niederwalluf 

    Walluf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    514.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    In Walluf-Niederwalluf! Genießen Sie Ihr NEUES Sonniges Reiheneckhaus inkl. Grundstück

    In Walluf-Niederwalluf! Genießen Sie Ihr NEUES Sonniges Reiheneckhaus inkl. Grundstück 

    Walluf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    544.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Schickes Reihenmittelhaus in Walluf-Niederwalluf inkl. Grundstück

    Schickes Reihenmittelhaus in Walluf-Niederwalluf inkl. Grundstück 

    Walluf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    564.900 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Familienfreundliches Reihenmittelhaus inkl. Grundstück in Walluf-Niederwalluf

    Familienfreundliches Reihenmittelhaus inkl. Grundstück in Walluf-Niederwalluf 

    Walluf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    494.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Provisionsfreie..!! Mehrfamilienhaus mit Hinter und Vorderhaus in top Zustand -Budenheim

    Provisionsfreie..!! Mehrfamilienhaus mit Hinter und Vorderhaus in top Zustand -Budenheim 

    Budenheim
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    890.000 €
    Kaufpreis
    510 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück

    Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück 

    Budenheim
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    585.385 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück

    Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück 

    Budenheim
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    585.380 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nullenergiehaus mit 3 großzügigen Wohnungen in Eltville

    Nullenergiehaus mit 3 großzügigen Wohnungen in Eltville 

    Eltville
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    995.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Viele Möglichkeiten in gefragter Ortslage von Martinsthal.

    Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Viele Möglichkeiten in gefragter Ortslage von Martinsthal. 

    Eltville
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    549.990 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Solides 2-Familienhaus mit Einlieger, freigestellt

    Solides 2-Familienhaus mit Einlieger, freigestellt 

    Wiesbaden
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    899.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sieben auf einen STREICH ! Super modernisiertes Mehrfamilienhaus

    Sieben auf einen STREICH ! Super modernisiertes Mehrfamilienhaus 

    Wiesbaden
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.495.000 €
    Kaufpreis
    434 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden mit großem Grundstück!

    Freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden mit großem Grundstück! 

    Wiesbaden
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    885.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    *** Doppelhaushälfte in begehrter und stadtnaher Wohnlage 65201 Wiesbaden ***

    *** Doppelhaushälfte in begehrter und stadtnaher Wohnlage 65201 Wiesbaden ***  

    Wiesbaden
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, frei
    375.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Man ist im Leben nicht nur verantwortlich für das was man tut, sondern auch für was man nicht tut.

    Man ist im Leben nicht nur verantwortlich für das was man tut, sondern auch für was man nicht tut. 

    Wiesbaden / Dotzheim
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
    1.075.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Ein Haus als Avantgarde mit eigenen Ideen für Facettenreichtum und Ihren eigenen Stil.

    Ein Haus als Avantgarde mit eigenen Ideen für Facettenreichtum und Ihren eigenen Stil. 

    Wiesbaden / Dotzheim
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
    1.145.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Wenn man fest daran glaubt, dass man etwas tun wird, dann tut man es auch  Ed Stafford

    Wenn man fest daran glaubt, dass man etwas tun wird, dann tut man es auch Ed Stafford 

    Wiesbaden / Dotzheim
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    945.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Es war nicht Glück dieses Haus zu finden. Es war KARMA.  Heidi Klum

    Es war nicht Glück dieses Haus zu finden. Es war KARMA. Heidi Klum 

    Wiesbaden / Dotzheim
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
    1.060.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Walluf stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Walluf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walluf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walluf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walluf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walluf oder 4-Zimmer-Wohnung in Walluf ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Walluf um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Walluf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Walluf zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Walluf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Walluf.

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