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      • 1/32
        Keine Käuferprovision! Wohlfühl-Oase mit sonnigem Garten & gehobener Ausstattung
        Keine Käuferprovision! Wohlfühl-Oase mit sonnigem Garten & gehobener Ausstattung 
        Eltville am Rhein
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        745.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Einfamilienhaus,Ehem.Bauernhaus Bj.1900 mit Scheune,450qm Anwesen,75qm Grasfl.
        Einfamilienhaus,Ehem.Bauernhaus Bj.1900 mit Scheune,450qm Anwesen,75qm Grasfl.  
        Wiesbaden-Bierstadt, Schwarzgasse7
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Wasch- / Trockenraum, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        900.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Reserviert: Haus in Traumlage
        Reserviert: Haus in Traumlage 
        Taunusstein, Sonnenhang
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        545.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in Wiesbaden - Dotzheim
        Mehrfamilienhaus in Wiesbaden - Dotzheim 
        Wiesbaden (Dotzheim)
        Ausstattung: Stellplatz
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
      • Gepflegtes MFH mit Gewerbeeinheit und Hofbereich in Wiesbaden
        Gepflegtes MFH mit Gewerbeeinheit und Hofbereich in Wiesbaden 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        561 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Hochwertige Neubau-DHH in Premium-Lage
        Hochwertige Neubau-DHH in Premium-Lage 
        Mainz (Gonsenheim)
        Ausstattung: Gäste WC
        879.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen!
        Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! 
        Mainz (Finthen)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Altbau-Raumwunder mit Pelletheizung !***
        ***Altbau-Raumwunder mit Pelletheizung !*** 
        Heidesheim am Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Aubachstraße in Mainz
        Zwangsversteigerung Haus, Aubachstraße in Mainz 
        Mainz (Finthen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        640.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in 55126 Mainz, Aubachstr.
        Zweifamilienhaus in 55126 Mainz, Aubachstr. 
        Mainz (Finthen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        640.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
      • Bungalow mit Erweiterungsoptionen in traumhafter Lage in Mainz-Finthen zu verkaufen
        Bungalow mit Erweiterungsoptionen in traumhafter Lage in Mainz-Finthen zu verkaufen 
        Mainz (Finthen)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, voll klimatisiert
        970.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Leben im ehemaligen Schloßpark -  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schlangenbad Georgenborn
        Leben im ehemaligen Schloßpark - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schlangenbad Georgenborn 
        Schlangenbad , Taunus
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        780.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Haus mit Einliegerwohnung und Pool im Schlosspark von Georgenborn
        Haus mit Einliegerwohnung und Pool im Schlosspark von Georgenborn 
        Schlangenbad , Taunus
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        778.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Anspruchsvoll saniertes Zuhause in schöner Blicklage
        Anspruchsvoll saniertes Zuhause in schöner Blicklage 
        Schlangenbad , Taunus
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
        1.539.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++  WOHNEN IN GRÜNER STADTRANDLAGE +++ Reihenhaus Nähe Fasanerie - Sanierung notwendig
        +++ WOHNEN IN GRÜNER STADTRANDLAGE +++ Reihenhaus Nähe Fasanerie - Sanierung notwendig 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        598.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Wackernheim zu verkaufen
        Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Wackernheim zu verkaufen 
        Wackernheim
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 954.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geometrische Elementarformen veralten nicht!!! Stil kennt keinen Geschmack, er ist geschmackvoll.
        993.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sofort frei! Zweifamilienhaus mit großem Garten in Wackernheim
        599.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Rarität! Riesiges und flexibel nutzbares Familienanwesen mit wirklich viel Platz für Alle!
        Rarität! Riesiges und flexibel nutzbares Familienanwesen mit wirklich viel Platz für Alle! 
        Wackernheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        959.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Walluf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Walluf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walluf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walluf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walluf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walluf oder 4-Zimmer-Wohnung in Walluf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Walluf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Walluf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Walluf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Walluf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Walluf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Walluf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.