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  • Neu
    Hausverkauf / Neuwertiges Reihenmittelhaus in Wiesbaden / Mainz-Kostheim

    Hausverkauf / Neuwertiges Reihenmittelhaus in Wiesbaden / Mainz-Kostheim 

    Mainz-Kostheim
    9.3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, Neuwertig
    359.000 €
    Kaufpreis
    82 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus, ruhige Seitenstraße

    Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus, ruhige Seitenstraße 

    Budenheim
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    530.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Budenheim - TOP 4,7 % Rendite !!! Solides, schönes und vollvermietetes 3 Familienhaus !!! ?

    Budenheim - TOP 4,7 % Rendite !!! Solides, schönes und vollvermietetes 3 Familienhaus !!! ? 

    Budenheim
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    669.000 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Budenheim - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und schönem Gartengrundstück.

    Budenheim - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und schönem Gartengrundstück. 

    Budenheim
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück

    Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück 

    Budenheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    585.385 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück

    Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück 

    Budenheim
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    585.380 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes und gediegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

    Freistehendes und gediegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 

    Budenheim
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    644.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und tollem Grundstück

    Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und tollem Grundstück 

    Budenheim
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    645.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 22.10. Grundstücksbesichtigung & Beratung mit Terminvereinbarung Hr. Bauer Tel.: 01725363098
    539.900 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 22.10. Grundstücksbesichtigung & Beratung mit Terminvereinbarung Hr. Bauer Tel.: 01725363098

    22.10. Grundstücksbesichtigung & Beratung mit Terminvereinbarung Hr. Bauer Tel.: 01725363098 

    Walluf
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    534.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 22.10. Grundstücksbesichtigung & Beratung mit Terminvereinbarung Hr. Bauer Tel.: 01725363098

    22.10. Grundstücksbesichtigung & Beratung mit Terminvereinbarung Hr. Bauer Tel.: 01725363098 

    Walluf
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    514.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 22.10. Grundstücksbesichtigung & Beratung mit Terminvereinbarung Hr. Bauer Tel.: 01725363098

    22.10. Grundstücksbesichtigung & Beratung mit Terminvereinbarung Hr. Bauer Tel.: 01725363098 

    Walluf
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    544.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 22.10. Grundstücksbesichtigung & Beratung mit Terminvereinbarung Hr. Bauer Tel.: 01725363098
    564.900 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 22.10. Grundstücksbesichtigung & Beratung mit Terminvereinbarung Hr. Bauer Tel.: 01725363098

    22.10. Grundstücksbesichtigung & Beratung mit Terminvereinbarung Hr. Bauer Tel.: 01725363098 

    Walluf
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    494.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reihen-Winkelbungalow in Toplage von Mainz-Gonsenheim

    Reihen-Winkelbungalow in Toplage von Mainz-Gonsenheim 

    Mainz
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    690.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • GROßARTIGES FAMILIENDOMIZIL VOR DEN TOREN WIESBADENS

    GROßARTIGES FAMILIENDOMIZIL VOR DEN TOREN WIESBADENS 

    Walluf
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.295.000 €
    Kaufpreis
    382 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ein Juwel im Waldvillengebiet

    Ein Juwel im Waldvillengebiet 

    Mainz
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    2.800.000 €
    Kaufpreis
    314 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • 2 Architekten-Doppelhaushälften auf höchstem Niveau

    2 Architekten-Doppelhaushälften auf höchstem Niveau 

    Mainz
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, voll unterkellert
    838.100 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Premiumlage in Mainz-Gonsenheim - Freistehendes 1-2 Familienhaus

    Premiumlage in Mainz-Gonsenheim - Freistehendes 1-2 Familienhaus 

    Mainz
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    839.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gonsenheim - Wohnhaus mit großem Garten

    Gonsenheim - Wohnhaus mit großem Garten 

    Mainz
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    995.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Budenheim stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Budenheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Budenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Budenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Budenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Budenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Budenheim ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Budenheim um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Budenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Budenheim zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Budenheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Budenheim.

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