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      • Einfamilienhaus,Ehem.Bauernhaus Bj.1900 mit Scheune,450qm Anwesen,75qm Grasfl.
        Einfamilienhaus,Ehem.Bauernhaus Bj.1900 mit Scheune,450qm Anwesen,75qm Grasfl.  
        Wiesbaden-Bierstadt, Schwarzgasse7
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Wasch- / Trockenraum, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        900.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Haus in Traumlage
        Haus in Traumlage 
        Taunusstein, Sonnenhang
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        545.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Keine Käuferprovision! Wohlfühl-Oase mit sonnigem Garten & gehobener Ausstattung
        Keine Käuferprovision! Wohlfühl-Oase mit sonnigem Garten & gehobener Ausstattung 
        Eltville am Rhein
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        745.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in einmalige Lage am Waldrand
        Mehrfamilienhaus in einmalige Lage am Waldrand 
        Rüsselsheim, Keplerring 32
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.557.000 €
        Kaufpreis
        458 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Perfekte Kapitalanlage im Herzen von Wiesbaden!
        Perfekte Kapitalanlage im Herzen von Wiesbaden! 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gartenglück im Komponistenviertel!
        Gartenglück im Komponistenviertel! 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, voll unterkellert, renoviert
        1.340.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unsere wirkliche Anpassungsfähigkeit ist Ihre wirkliche Stärke.
        2.019.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schwache Marken machen Kundenwerbung. Für starke Marken machen Kunden Werbung. (Über 25.000 Häuser)
        1.902.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hermann Immobilien:  Von der Sonne geküsst.
        Hermann Immobilien: Von der Sonne geküsst. 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.139.700 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bestlage mit Fernblick - individuelles Haus
        Bestlage mit Fernblick - individuelles Haus 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.890.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        954.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geometrische Elementarformen veralten nicht!!! Stil kennt keinen Geschmack, er ist geschmackvoll.
        993.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Stadthaus in zentraler Lage - hell & lichtdurchflutet
        Modernes Stadthaus in zentraler Lage - hell & lichtdurchflutet 
        Wiesbaden (Bierstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Puristische Perfektion trifft Rheintal-Panorama: Moderne Luxusvilla in Sonnenberg
        Puristische Perfektion trifft Rheintal-Panorama: Moderne Luxusvilla in Sonnenberg 
        Wiesbaden (Sonnenberg)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        4.095.000 €
        Kaufpreis
        373 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Großzügig & familienfreundlich! Zweifamilienhaus mit Garten, Garage, Balkon! WI-Bierstadt!
        Großzügig & familienfreundlich! Zweifamilienhaus mit Garten, Garage, Balkon! WI-Bierstadt! 
        Wiesbaden (Bierstadt)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes MFH mit Gewerbeeinheit und Hofbereich in Wiesbaden
        Gepflegtes MFH mit Gewerbeeinheit und Hofbereich in Wiesbaden 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        561 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        +++ WIESBADEN-BIERSTADT +++ Reihenhaus in herrlich ruhiger, grüner Lage
        +++ WIESBADEN-BIERSTADT +++ Reihenhaus in herrlich ruhiger, grüner Lage 
        Wiesbaden (Bierstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 65199 Wiesbaden, Krähenweg
        Doppelhaushälfte in 65199 Wiesbaden, Krähenweg 
        Wiesbaden (Dotzheim)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        593.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung - keine Käuferprovision!   5,5 Zimmer-Doppelhaushälfte in Wiesbaden / Dotzheim!
        Zwangsversteigerung - keine Käuferprovision! 5,5 Zimmer-Doppelhaushälfte in Wiesbaden / Dotzheim! 
        Wiesbaden (Dotzheim), Krähenweg 2
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schöne Doppelhaushälfte mit Garten
        Schöne Doppelhaushälfte mit Garten 
        Wiesbaden, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        593.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wiesbaden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiesbaden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiesbaden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiesbaden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiesbaden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wiesbaden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wiesbaden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wiesbaden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wiesbaden.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wiesbaden


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.