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      • Traum Haus mit Traum Grundstück
        Traum Haus mit Traum Grundstück 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.040.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traum Haus mit Traum Grundstück
        Traum Haus mit Traum Grundstück 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.020.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traum Haus mit Traum Grundstück
        Traum Haus mit Traum Grundstück 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.030.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traum Haus mit Traum Grundstück
        Traum Haus mit Traum Grundstück 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zur Verkaufsvermittlung: Mehrfamilienhaus in Wiesbaden Stadtzentrum
        Zur Verkaufsvermittlung: Mehrfamilienhaus in Wiesbaden Stadtzentrum 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        950.000 €
        Kaufpreis
      • Kleines Hinterhaus in der Innenstadt von Wiesbaden
        Kleines Hinterhaus in der Innenstadt von Wiesbaden 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, frei, WG geeignet
        285.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • EIN HAUCH KAISERZEIT WARTET AUS DEM DORNRÖSCHENSCHLAF ZU ERWACHEN
        EIN HAUCH KAISERZEIT WARTET AUS DEM DORNRÖSCHENSCHLAF ZU ERWACHEN 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.698.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus zum Sofortbezug in Wiesbaden City-Ost
        Einfamilienhaus zum Sofortbezug in Wiesbaden City-Ost 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Energieeffiziente, familienfreundliche Bauhausvilla in absoluter Wiesbadener Bestlage
        Energieeffiziente, familienfreundliche Bauhausvilla in absoluter Wiesbadener Bestlage 
        Wiesbaden (Sonnenberg)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stadtvilla Im Nerotal am Park
        Stadtvilla Im Nerotal am Park 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        4.500.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Modernes , frei planbares Einfamilienhaus für die große Familie !
        Modernes , frei planbares Einfamilienhaus für die große Familie ! 
        Wiesbaden (Sonnenberg)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        2.065.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Helle, offene Moderne: Exklusive Luxusvilla mit Pool und stilvollem Garten in Wiesbaden-Nordost
        Helle, offene Moderne: Exklusive Luxusvilla mit Pool und stilvollem Garten in Wiesbaden-Nordost 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
         SONNIGES - modernes - GROSSES RMH ...  mit Fernblick! Tolle Lage! Parkett! ZWEI Tageslichtbäder!
        SONNIGES - modernes - GROSSES RMH ... mit Fernblick! Tolle Lage! Parkett! ZWEI Tageslichtbäder! 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hermann Immobilien:  Von der Sonne geküsst.
        Hermann Immobilien: Von der Sonne geküsst. 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        999.800 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hermann Immobilien:  Die Abendsonne genießen.
        Hermann Immobilien: Die Abendsonne genießen. 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.059.800 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Aukamm, in Kurparknähe - schönes Reihenhaus in ruhiger Lage
        Aukamm, in Kurparknähe - schönes Reihenhaus in ruhiger Lage 
        Wiesbaden (Sonnenberg)
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Tiefgarage, voll unterkellert
        735.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • °°° WI-Sonnenberg / Eigenheim angrenzend Komponistenviertel: Haushälfte im Villenstil, Luxus Ausstattung ! °°°
        °°° WI-Sonnenberg / Eigenheim angrenzend Komponistenviertel: Haushälfte im Villenstil, Luxus Ausstattung ! °°° 
        Wiesbaden (Sonnenberg)
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        1.045.800 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Sonnig und saniert in bevorzugter Wohnlage mit großem Garten
        Sonnig und saniert in bevorzugter Wohnlage mit großem Garten 
        Wiesbaden (Sonnenberg)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wiesbaden-Klarenthal: Charmantes Haus auf großem Grundstück!
        Wiesbaden-Klarenthal: Charmantes Haus auf großem Grundstück! 
        Wiesbaden (Wiesbaden)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        750.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein- bis Zweifamilienhaus auf XL-Grundstück - ruhige Lage!
        Ein- bis Zweifamilienhaus auf XL-Grundstück - ruhige Lage! 
        Wiesbaden (Dotzheim)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        949.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wiesbaden stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiesbaden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiesbaden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiesbaden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiesbaden um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wiesbaden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wiesbaden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wiesbaden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wiesbaden.

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