Wohnen im grünen Herzen Wiesbadens – Moderne Reihenhäuser im Künstlerviertel

Wohnen im grünen Herzen Wiesbadens – Moderne Reihenhäuser im Künstlerviertel Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage oder ein neues Zuhause für die ganze Familie? Im charmanten Künstlerviertel von Wiesbaden entstehen 16 moderne Reihenhäuser – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Investoren. Diese exklusive Wohnlage, südlich der Dotzheimer Straße, vereint urbane Nähe mit naturnaher Ruhe. Verkehrsberuhigte Straßen und großzügige Grünflächen prägen das Bild des Viertels – ein ideales Umfeld für Familien und eine begehrte Adresse für Mieter. Die Häuser werden in massiver Bauweise mit ansprechender Pultdacharchitektur errichtet und bieten ca. 107 bis 137 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine offene, helle Wohnatmosphäre mit Raum für individuelle Lebensentwürfe. Jedes Haus verfügt über: - großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche - eine sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - einen vollwertigen Keller mit zusätzlichem Stauraum Ob zur Eigennutzung oder als solide Wertanlage – diese Immobilie überzeugt durch Qualität, Lage und Zukunftsperspektive. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Peters | 0176 / 10 30 19 14 Hinweis: Gezeigte Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Keller • Waschmaschinen – und Trockneranschluss im UG • Haustüre mit Sicherheitsbeschlag • Vordach mit Edelstahlhalterung • Hochwertige Fliesen • Rollläden an sämtlichen Fenstern • Fenster | 3-Scheibenverglasung • Treppe fertig lackiert • Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Vollbad • Wohnraumlüftungsanlage • Garten • Trennwand (zum Nachbarn) im Garten Im Kaufpreis nicht enthalten sind: • Stellplatz Merkmale | Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten: • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • SIEDLE-Gegensprechanlage • Grundstück und Erschließungskosten • Hausanschlüsse + Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Bauwesen- und Bauleistungsversicherung • Massiv Bauweise, Stein auf Stein gemauert • Doppelte Haustrennwand • Niedrige Energie-/ und Nebenkosten • Vorbereitung für E-Mobilität • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) • Wertstabilität dank Massivbauweise Service: • persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause • Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar • Sie kaufen bei uns provisionsfrei • Finanzierungsservice • u.v.m. Klimafreundliche Wärmeversorgung für Ihr Zuhause Die Häuser sind an das Fernwärmenetz des örtlichen Energieversorgers angeschlossen – eine saubere, effiziente und besonders klimaschonende Alternative zu Heizöl und Erdgas. Über ein wärmegedämmtes Rohrsystem wird Heizenergie und Warmwasser direkt ins Haus geliefert. Das spart Ressourcen, reduziert Emissionen und sorgt dank des niedrigen Primärenergiefaktors für eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Eine umfassende Wärmedämmung sorgt zusätzlich für angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch – das ganze Jahr über.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gut zu wissen: Hessengeld sichern. Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind) https://hessen.de/presse/das-hessengeld-kommt Ein Projekt in Kooperation mit Werner Wohnbau GmbH & Co. KG und DWG-Projekt GmbH