Komfortable Eigentumshäuser im Wiesbadener Künstlerviertel – Stadtnah und charmant

Ab 18. Januar 2025 sind wir wieder jeden Samstag und Sonntag von 14-16 Uhr vor Ort. Ihr persönlicher Ansprechpartner für eine Terminabstimmung: Uwe Peters | 0176 / 10 30 19 14 Sie suchen ein neues Zuhause in Wiesbaden, das sowohl zentral gelegen als auch ruhig und grün ist? Dann ist das Künstlerviertel die perfekte Wahl für Sie. Dieses Stadtviertel, südlich der Dotzheimer Straße, besticht durch weitläufige Grünanlagen und verkehrsberuhigte Wohnstraßen sowie durch seine innenstadtnahe Wohnlage. Hier bauen wir 16 Reihenhäuser in Pultdachausführung mit ca. 107-137 m² Wohnfläche in Massivbauweise. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Die Besonderheit: Keller inklusive. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Klimafreundliche Wärmeversorgung für Ihr Zuhause: • Fernwärmenetz des örtlichen Energieversorgers • Schnell, sauber, unkompliziert - Fernwärme ist eine besonders klimaschonende Alternative zu Heizöl und Erdgas • Der Transport der thermischen Energie (Fernwärme) erfolgt über ein im Erdreich verlegtes, wärmegedämmtes Rohrsystem, aus dem Gebäude mit Heizenergie und Warmwasser versorgt werden • Spart Ressourcen, schont die Umwelt und garantiert der Fernwärme einen ausgesprochen niedrigen Primärenergiefaktor • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Keller • Waschmaschinen – und Trockneranschluss im UG • Haustüre mit Sicherheitsbeschlag • Vordach mit Edelstahlhalterung • Hochwertige Fliesen • Rollläden an sämtlichen Fenstern • Fenster | 3-Scheibenverglasung • Treppe fertig lackiert • Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Vollbad • Wohnraumlüftungsanlage • Garten • Trennwand (zum Nachbarn) im Garten Merkmale | Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten: • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • SIEDLE-Gegensprechanlage • Grundstück und Erschließungskosten • Hausanschlüsse + Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Bauwesen- und Bauleistungsversicherung • Massiv Bauweise, Stein auf Stein gemauert • Doppelte Haustrennwand • Niedrige Energie-/ und Nebenkosten • Vorbereitung für E-Mobilität • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) • Wertstabilität dank Massivbauweise Service: • persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause • Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar • Sie kaufen bei uns provisionsfrei • Finanzierungsservice • u.v.m. Im Kaufpreis nicht enthalten sind: • Stellplatz Die Maler- & Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.

SERVICE Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Peters, Tel: 0176 / 10 30 19 14 I kontakt@dwgprojekt.de SONSTIGES Hessengeld sichern. Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind) https://hessen.de/presse/das-hessengeld-kommt Ein Projekt in Kooperation mit Werner Wohnbau GmbH & Co. KG und DWG-Projekt GmbH