Das Haus, das alles kann! Wohnen an der Frischluftschneise

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++ https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/charmantes-haus-mit-elw-und-viel-potenzial-ruhe-inklusive-ein-juwel-unter-den-halbedelsteinen-freistehendes-haus-mit-elw/ Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank! Das Haus, das alles kann: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Eigengewerbe Entdecken Sie dieses charmant freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 mit seinem durchdachten Anbau von 1967, das Ihnen auf einem großzügigen 634 m² Grundstück in grüner und ruhiger Stadtrandlage einzigartige Gestaltungs- möglichkeiten bietet. Mit insgesamt 196 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie historischen Charme mit praktischer Funktionalität und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungskonzepte. Das Besondere an diesem Objekt liegt in seiner außergewöhnlichen Flexibilität: Das Obergeschoss im Anbau von 1967 kommt mit komplett separatem Eingang, eigener Treppe und eigenem WC und kann mit kleinen baulichen Maßnahmen vollständig vom Haupthaus getrennt werden. Ein, zwei oder sogar drei Zimmer können verbunden werden - entweder zu einer komfortablen Einliegerwohnung zum Vermieten oder für die eigene Familie, oder als Geschäftsräume für die gewerbliche Eigennutzung. Das Haupthaus bietet Ihnen eine separate Küche mit ausreichend Platz für gesellige Kochabende, sowie ein Bad und ein Gäste-WC für maximalen Komfort im Alltag. Die angrenzende Terrasse, Garten und Gartenlaube laden zum entspannten Verweilen ein. Hervorzuheben ist auch die große Menge an Stauraum in Keller und Dachboden, inklusive einen Hobbyraum, der einst als Schwimmbad genutzt wurde und heute vielseitig verwendet werden kann. In der Einfahrt und den dazugehörigen drei Garagenstellplätzen findet sich reichlich Platz zum sicheren Parken. Der vorhandene Renovierungsbedarf wird hier zu Ihrem größten Vorteil – endlich können Sie ein Zuhause schaffen, das zu 100% Ihren persönlichen Anforderungen

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