Ideal für Familien: Modernes Mehrgenerationenhaus in MZ-Mombach, Garten & Top-Lage! 2-3 Einheiten!

Ihr neues Familienzuhause in Mainz-Mombach! 2-3 Wohneinheiten! Mit Garten! Willkommen in diesem großzügigen und modernisierten Mehrparteienhaus, das Ihnen auf ca. 222 m² Wohnfläche und einem 557 m² großen Grundstück alle Möglichkeiten bietet – ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Haus mit Einliegerwohnung. Schon beim Betreten spürt man den gepflegten Charakter und die Liebe zum Detail, mit der dieses Haus über die Jahre modernisiert wurde. Insgesamt neun großzügige Zimmer bieten Platz für alle Lebensentwürfe. Des Weiteren ist auf jeder Etage ein Badezimmer vorhanden. Die aktuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten lässt sich unkompliziert, durch den Einbau einer Küche im Dachgeschoss, auf drei erweitern. Dank der umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2009 mit Vollwärmeschutz, dreifach-verglasten Fenstern und Solarthermie genießen Sie niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Die moderne Gasheizung aus 2023 sorgt für zuverlässige Wärme – und das bei der hervorragenden Energieeffizienzklasse B. Die Außenbereiche sind wahre Wohlfühl-Oasen: Genießen Sie entspannte Abende auf dem Balkon, sonnenverwöhnte Stunden auf der großen Dachterrasse oder gesellige Grillabende im eigenen Garten. Eine Einzelgarage für 25.000€ (die nicht im Angebotspreis enthalten ist) und eine großzügige Einfahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Keller bietet auf ca. 70m² viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch die Sauna – hier können Sie nach einem langen Tag in wohltuender Wärme entspannen und neue Energie tanken. FAZIT: Dieses Haus vereint viel Platz, energetische Effizienz und eine Lage mit Zukunft – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

* 2-3 Parteienhaus * 2009 energetisch saniert * 2000 Elektrik und Wasserleitungen neu * Gasheizung 2023 * Vollwärmeschutz * dreifach-verglaste Fenster * Solarthermie * Energieeffizienzklasse B * Balkon * Sonnendachterrasse * Garten * Einzelgarage (für 25.000€) * Sauna * zentrale, ruhige Lage * kein Durchgangsverkehr * u.v.m.

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