Online seit: 24.04.2025

Zukunftsprojekt in best Lage: Sanierungsbedürftige Wohnung mit hohem Potenzial

70734 Fellbach

349.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	349.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Wohnfläche:	100,88 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1965
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-04-24
Energiebedarfskennwert:	293 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

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Standort

70734 Fellbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Fellbach! Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer Etagenwohnung bietet 100,88 m² Wohnfläche, zwei Balkone, eine dazugehörige Garage, einen Hobbyraum und zusätzlichen Stauraum im Keller. Ideal gelegen in der Nähe von Stuttgart, verbindet sie hervorragende Infrastruktur mit ruhiger Wohnlage. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. +++ Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Ausstattung

- 4 Zimmer - Gesamtwohnfläche von 100,88 m² - Zwei großzügige Balkone bieten Platz zum Entspannen und Sonnenbaden - Praktische Garage für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum - Funktionales Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Tageslichtbad, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt - Voll unterkellert mit vorhandenem Hobbyraum und zusätzlichem WC - Individuell regulierbare Etagenheizung für jeden Raum - Effiziente Gasheizung als Heizquelle - Renovierungsbedürftig, ideal für Kreative, die ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen möchten +++ Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Grundriss

Lage

- Attraktive Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Fellbach, bekannt für hohen Lebensstandard. - Ruhige Nachbarschaft mit idealer Anbindung an das städtische und suburbane Leben. - Nahezu perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Schulen. - Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung für einen unkomplizierten Alltag. - Vielfältige kulturelle und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, die ein lebendiges soziales Umfeld schaffen. - Familiäre, paarfreundliche und investitionsgeeignete Umgebung, die eine breite Zielgruppe anspricht. - Zukunftssichere Wohnlage mit hohem Entwicklungspotenzial durch Renovierung.

Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG

Herr Noah Lange

Impressum

Exposé-ID: 29028554 | Referenz-ID: NL-701

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