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      • 1/17
        Doppelhaushälfte mit Charme in Stuttgart Nord, Halbhöhenlage mit Fernblick.
        Doppelhaushälfte mit Charme in Stuttgart Nord, Halbhöhenlage mit Fernblick. 
        Stuttgart-Nord
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, provisionsfrei
        1.265.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Mehrfamilienhaus Benningen am Neckar
        Mehrfamilienhaus Benningen am Neckar 
        Benningen/Neckar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Haus in schönster Naturlage von Gerlingen
        Haus in schönster Naturlage von Gerlingen 
        Gerlingen, Rote Halde 4/1
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        299.900 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte. Wohnen direkt in der Stadt mit viel Raum zur Entfaltung.
        Doppelhaushälfte. Wohnen direkt in der Stadt mit viel Raum zur Entfaltung. 
        Fellbach (Fellbach)
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        579.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanlage! Attraktives 3-Familien-Haus in Fellbach
        Kapitalanlage! Attraktives 3-Familien-Haus in Fellbach 
        Fellbach (Fellbach)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        999.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Schönes MFH mit guter Ausstattung und großem Garten
        Schönes MFH mit guter Ausstattung und großem Garten 
        Stuttgart (Bad Cannstatt)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.380.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Charmantes 3-Familienhaus mit grüner Oase im Süden in Stuttgart - Bad Cannstatt
        Charmantes 3-Familienhaus mit grüner Oase im Süden in Stuttgart - Bad Cannstatt 
        Stuttgart (Bad Cannstatt)
        Ausstattung: Balkon, Gartenanteil, Einbauküche
        1.115.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zwei- bis Dreifamilienhaus
        Zwei- bis Dreifamilienhaus 
        Stuttgart (Bad Cannstatt)
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 7-Familienhaus
        7-Familienhaus  
        Kernen im Remstal
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        2.360.000 €
        Kaufpreis
      • Solides 3-Familienhaus in ruhiger Lage
        Solides 3-Familienhaus in ruhiger Lage 
        Stuttgart (Neugereut)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Renoviertes Zweifamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus
        Renoviertes Zweifamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
        840.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Endlich zu Hause. Dreifamilienhaus in Waiblingen - provisionsfrei
        Endlich zu Hause. Dreifamilienhaus in Waiblingen - provisionsfrei 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Kerngebiet von Waiblingen
        Zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Kerngebiet von Waiblingen 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.498.000 €
        Kaufpreis
        486 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause - ein flexibles Ein-/Zweifamilienhaus
        Ihr neues Zuhause - ein flexibles Ein-/Zweifamilienhaus 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        559.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        SANIERTES MFH MIT BAUGENEHMIGUNG
        SANIERTES MFH MIT BAUGENEHMIGUNG 
        Stuttgart (Bad Cannstatt)
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        300 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Ladenfläche in zentraler Lage
        Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Ladenfläche in zentraler Lage 
        Stuttgart (Münster)
        Ausstattung: keine Angabe
        540.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihre Chance auf Rendite! Mehrfamilienhaus zentral in S-Bad Cannstatt!
        Ihre Chance auf Rendite! Mehrfamilienhaus zentral in S-Bad Cannstatt! 
        Stuttgart (Bad Cannstatt)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        565.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • *Modernes Reihenendhaus in zentr. Lage von Waiblingen*
        *Modernes Reihenendhaus in zentr. Lage von Waiblingen* 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 13 Ar Grundstück in schöner Randlage von S-Hofen! Renovieren Sie das Haus nach Ihren Wünschen!
        13 Ar Grundstück in schöner Randlage von S-Hofen! Renovieren Sie das Haus nach Ihren Wünschen! 
        Stuttgart (Hofen)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        839.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Fellbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Fellbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fellbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fellbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fellbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Fellbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Fellbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Fellbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Fellbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Fellbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Fellbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Fellbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.