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        3-Fam.-Doppelhaushälfte in Wendlingen, Bj.1952, Garage, 423 qm

        3-Fam.-Doppelhaushälfte in Wendlingen, Bj.1952, Garage, 423 qm 

        Wendlingen am Neckar, Talstr. 19
        18.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Möbliert, provisionsfrei, renovierungsbedürftig
        430.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

        Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus 

        Waiblingen (Waiblingen), Talstr. 19
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        850.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Riesige Villa mit 432m² Wohnfläche auf 9,5 Ar

        Riesige Villa mit 432m² Wohnfläche auf 9,5 Ar 

        Waiblingen (Bittenfeld), Talstr. 19
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        432 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • REMAX - Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in guter Lage

        REMAX - Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in guter Lage 

        Waiblingen (Waiblingen), Talstr. 19
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • * Exklusive Villa mit riesigem Garten und Hallenbad

        * Exklusive Villa mit riesigem Garten und Hallenbad 

        Waiblingen (Waiblingen), Talstr. 19
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • "Klein aber fein" Einfamilienhaus mit Potenzial für kreative Handwerker! 

        Waiblingen (Neustadt), Talstr. 19
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        199.900 €
        Kaufpreis
        58 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Lage

        Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Lage 

        Waiblingen (Neustadt), Talstr. 19
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        748.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Denkmalschutz: Für Liebhaber oder Investoren in toller Lage von WN-Hegnach

        Denkmalschutz: Für Liebhaber oder Investoren in toller Lage von WN-Hegnach 

        Waiblingen (Hegnach), Talstr. 19
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden, frei
        568.000 €
        Kaufpreis
        1.021 m²
        Grundstücksfl.
        5
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - am ruhigen Ortsrand von Hohenacker!

        Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - am ruhigen Ortsrand von Hohenacker! 

        Waiblingen (Hohenacker), Talstr. 19
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        995.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Fellbach: Kapitalanlage: Gut vermietetes Sechsfamilienhaus mit 3 Garagen + 1Stellplatz.

        Fellbach: Kapitalanlage: Gut vermietetes Sechsfamilienhaus mit 3 Garagen + 1Stellplatz. 

        Fellbach (Fellbach), Talstr. 19
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
      • REMAX - Haus für die große Familie!

        REMAX - Haus für die große Familie! 

        Waiblingen (Hohenacker), Talstr. 19
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        670.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

        MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE 

        Waiblingen (Hegnach), Talstr. 19
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        400 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Familienfreundliches Zweifamilienhaus in bevorzugter Fellbacher Citylage

        Familienfreundliches Zweifamilienhaus in bevorzugter Fellbacher Citylage 

        Fellbach (Fellbach), Talstr. 19
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        699.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Familienfreundliches Zweifamilienhaus in bevorzugter Fellbacher Citylage

        Familienfreundliches Zweifamilienhaus in bevorzugter Fellbacher Citylage 

        Fellbach (Fellbach), Talstr. 19
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        790.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Korb

        Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Korb 

        Korb , Remstal, Talstr. 19
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        854 m²
        Wohnfläche
        38
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Wohnhaus mit Gewerbehalle in Korb

        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Wohnhaus mit Gewerbehalle in Korb 

        Korb , Remstal, Talstr. 19
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
        1.880.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Charmantes Jugendstilhaus in bester Lage von

        Charmantes Jugendstilhaus in bester Lage von 

        Fellbach (Fellbach), Talstr. 19
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        665.500 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus mit Hobbyraum, mit Garage, großem Garten, in ruhiger Wohnlage!

        Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus mit Hobbyraum, mit Garage, großem Garten, in ruhiger Wohnlage! 

        Waiblingen (Hohenacker), Talstr. 19
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        650.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus

        Wohn- und Geschäftshaus 

        Fellbach (Schmiden), Talstr. 19
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        830.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • oifach, gmiadlich ond bezahlbar

        oifach, gmiadlich ond bezahlbar 

        Korb , Remstal, Talstr. 19
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        398.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Waiblingen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Waiblingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waiblingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waiblingen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waiblingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Waiblingen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Waiblingen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Waiblingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waiblingen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Waiblingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Waiblingen.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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