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      • Wohnen/Gewerbe in Waiblingen
        Wohnen/Gewerbe in Waiblingen 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        3.282 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Fronackerstraße in Waiblingen
        Zwangsversteigerung Haus, Fronackerstraße in Waiblingen 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        490.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Grundstücksfl.
      • Nutzen Sie Ihre Chance: Kapitalanlage in Innenstadtnähe von Waiblingen - vermietetes 6-Familienhaus!
        Nutzen Sie Ihre Chance: Kapitalanlage in Innenstadtnähe von Waiblingen - vermietetes 6-Familienhaus! 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        423 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • RENOVIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN WAIBLINGEN))))
        RENOVIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN WAIBLINGEN)))) 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        475 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Das attraktive und helle  Stadthaus mit viel Platz für die ganze Familie
        Das attraktive und helle Stadthaus mit viel Platz für die ganze Familie 
        Waiblingen (Waiblingen), Alfred-Leikam-Straße 21
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        789.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • * Exklusive Villa mit riesigem Garten und Hallenbad
        * Exklusive Villa mit riesigem Garten und Hallenbad 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mit frischem Wind zum Familiendomizil
        Mit frischem Wind zum Familiendomizil 
        Waiblingen (Waiblingen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.148.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reiheneckhaus mit aussergewöhnlichem Blick
        Reiheneckhaus mit aussergewöhnlichem Blick 
        Waiblingen (Neustadt)
        Ausstattung: Gäste WC
        699.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        TOP gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Aussichtslage
        TOP gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Aussichtslage 
        Waiblingen (Beinstein)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte zum Selbstgestalten
        Doppelhaushälfte zum Selbstgestalten 
        Waiblingen (Beinstein)
        Ausstattung: keine Angabe
        415.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen in der Ortsmitte von Waiblingen-Beinstein
        Wohnen in der Ortsmitte von Waiblingen-Beinstein 
        Waiblingen (Beinstein)
        Ausstattung: keine Angabe
        598.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 2-Familienhaus mit Potential in WN-Hegnach
        2-Familienhaus mit Potential in WN-Hegnach 
        Waiblingen (Hegnach)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        579.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
        Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus 
        Waiblingen (Beinstein)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        740.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ausbaufähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
        Ausbaufähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten 
        Korb , Remstal
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Herrlich gelegener Bungalow mit großem Südgarten
        Herrlich gelegener Bungalow mit großem Südgarten 
        Waiblingen (Hohenacker)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        850.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernisiertes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Fellbach - Frei ab Herbst 2021
        Modernisiertes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Fellbach - Frei ab Herbst 2021 
        Fellbach (Schmiden), Baumschulenweg 3
        Ausstattung: Einbauküche
        975.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • PAULUS WOHNBAU GmbH Wein. Wohnen. Leben
        PAULUS WOHNBAU GmbH Wein. Wohnen. Leben 
        Korb , Remstal
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
        905 m²
        Wohnfläche
        38
        Zimmer
      • EINMALIGE GELEGENHEIT MIT HOHER RENDITE
        EINMALIGE GELEGENHEIT MIT HOHER RENDITE 
        Waiblingen (Hegnach)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        1.899.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Heimvorteil Domizil mit Ferienwohnung und Wintergarten
        Heimvorteil Domizil mit Ferienwohnung und Wintergarten 
        Waiblingen (Hohenacker)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapitalanleger u. Eigennutzer aufgepasst! Top saniertes 3-Fam.-Haus mit 3 Stellplätzen u. 2 Garagen
        950.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Waiblingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Waiblingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waiblingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waiblingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waiblingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Waiblingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Waiblingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Waiblingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Waiblingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waiblingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Waiblingen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Waiblingen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.