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    Online seit: 24.04.2025

    Traumhafte Dachterrassenwohnung - Provisionsfrei

    82140 Olching
    315.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    49 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 315.000 €
    Hausgeld: 250 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82140 Olching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bezugsfreie sehr gut geschnittene, helle Dachterrassenwohnung die durch ihre Ausrichtung und ihre moderne Ausstattung besticht. Sowohl als Anlageobjekt, mit ca. 3,8 %, als auch zur Eigennutzung bestens geeignet. Die offen geschnittene Küche und die großflächige Spiegelwand vermitteln ein beeindruckendes Raumgefühl. Ein Erlebnis sind die Sonnenuntergänge auf der ca. 10 m2 großen Dachterrasse.

    Ausstattung

    Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Moderne Einbauküche mit LED-Beleuchtung und angeschlossener Ess-Theke - offener lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich - große Fensterfront im Wohnbereich 2024 neu eingebaut - alle anderen Kunststofffenster wurden vor ca. 12 Jahren erneuert - alle Fenster verfügen über Außenrollos - Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung - große sonnige Dachterrasse mit schöner Fernsicht bis in die Alpen und tollen Sonnenuntergängen - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für die eigenen Geräte - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage - eine Sanierung wird angedacht - eine großzügige Außenanlage steht jedem zur freien Verfügung - die komplette Wohnung ist frisch geweißelt und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden

    Lage

    Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße unweit vom Stadtteilzentrum Olching/Esting in einem Mehrfamilienhaus. Ein Einkaufszentrum, kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés, S-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe fußläufig schnell erreichbar. Der Anschluss an die B471 ist unkomplizierte, ebenso die Anbindung an alle Autobahnen. Dadurch sind München und auch das beliebte 5-Seen-Land in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Olchinger See und die Amperauen liegen fast vor der Haustüre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29028692  |  Referenz-ID: 344117


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