Sonnige 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf ca. 61 m² eine gute Aufteilung und viel Licht. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, eine Küche mit allen notwendigen Geräten, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab. Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und zusätzlich zwei gemeinschaftlich genutzte Räume. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Schutz für Ihr Auto. Für Fahrräder ist ein Fahrradabstellraum vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

- sonniger Balkon - 1. Obergeschoss - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Abstellraum für Fahrräder - derzeit vermietet

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079