Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in 95326 Kulmbach-Lehenthal!

Ihr Traum vom idyllischen Landleben wird wahr – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Lehenthal wartet auf Sie! Sehnen Sie sich nach der Ruhe und Entspannung des Landlebens, möchten aber die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt nicht missen? Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in dem beschaulichen Ortsteil Lehenthal von Kulmbach bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Wohntraum inmitten einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Ein Refugium für Individualisten und Naturliebhaber: Eingebettet in ein ca. 1085 m² großes, weitläufiges Grundstück, erwartet Sie dieses gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Hier finden Sie den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben und genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Herzstück mit Potenzial im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und geräumigen Küche, die nahtlos in das offene Esszimmer übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Aktuell befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer und eine praktische Waschküche nebeneinander. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese Räumlichkeiten in ein großzügiges Tageslichtbad – Ihre private Wellnessoase entsteht! Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort, während das gegenüberliegende geräumige Wohnzimmer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Flexibilität im Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Ihnen fünf weitere Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Kinderzimmer oder produktives Homeoffice – hier gestalten Sie Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Ihr Plus an Raum – Ausbaureserve unterm Dach: Das ausbaufähige Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial zur Erweiterung Ihres Wohnraums oder dient Ihnen als wertvolle Lagerfläche – Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt. Ein Hauch von Eleganz –

• Wohnhaus mit 2 vollen Geschoßhöhen – 9 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer • ausbaufähiges Dachgeschoss • großer pflegeleichter Garten • ausreichend Stellplätze und Garagen für Fahrzeuge jeder Art • 1 große Scheune mit 2 Tennen und Stall • 1 kleine Scheune, angrenzend an das Badezimmer (würde sich z. B. als Pelletlager oder Heiz-/Technikraum eignen)

Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!