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    Online seit: 24.04.2025

    Preisreduzierung Schöne Ferienwohnung mit ca. 56 m² direkt im Nationalpark Harz am Waldrand gelegen

    37444 Sankt Andreasberg
    44.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 44.900 €
    Hausgeld: 310 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 2.250,- € (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    37444 Sankt Andreasberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gemütliche Ferienwohnung am Waldrand mit Harz-Bergblick in St. Andreasberg Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Ferienwohnung in St. Andreasberg, direkt am Waldrand des Nationalparks Harz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m². Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1970, jedoch erfuhr sie einige Modernisierungen, insbesondere 2018 durch die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und bietet damit eine angenehme Wärmeregulierung. Der Grundriss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, sodass Sie bereits morgens die frische Harzer Luft genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Vom Flur aus sind alle Räume bequem zu erreichen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Bodenraum von ca. 8 m², der zur Wohnanlage gehört. Ihr Auto können Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz abstellen, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Um die Instandhaltung der Anlage müssen Sie sich nicht sorgen, da Renovierungen regelmäßig von der Hausgemeinschaft durchgeführt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,-- Euro und deckt alle wesentlichen Kosten, einschließlich Heizung und Wasserversorgung ab. Stromkosten sind separat an den Versorger zu entrichten. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird komplett möbliert, einschließlich der Einbauküche, verkauft, was sie besonders attraktiv für den direkten Bezug oder als Investition zur Vermietung macht. Die Lage der Ferienwohnung ist ein echtes Highlight, sie bietet Ihnen unmittelbaren Zugang zur Natur und zu den Wanderwegen des Harzes. Diese Immobilie könnte sowohl als Rückzugsort für entspannte Wochenenden als auch als wirtschaftlich interessante Vermietungsoption dienen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst

    Lage

    Lage Sankt Andreasberg ist eine charmante Kleinstadt im Oberharz und gehört zur Stadt Braunlage in Niedersachsen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 600 bis 700 Metern und ist damit eine der höchstgelegenen Städte Norddeutschlands. Sankt Andreasberg bietet ein gesundes Mittelgebirgsklima und ist durch seine Nähe zu größeren Städten wie Goslar und Bad Lauterberg gut angebunden. Die zentrale Lage im Harz macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Natur Umgeben von den bewaldeten Hängen und sanften Tälern des Harzes bietet Sankt Andreasberg eine atemberaubende Landschaft, die zu jeder Jahreszeit fasziniert. Der nahegelegene Nationalpark Harz erstreckt sich über mehrere Hundert Quadratkilometer und ist Heimat vieler seltener Tier- und Pflanzenarten. Die klaren Bergbäche, Hochmoore und dichten Wälder laden zur Erkundung und Erholung in unberührter Natur ein. Tourismus Sankt Andreasberg ist ein bekannter Ferienort und Anziehungspunkt für Touristen, die den Harz erleben möchten. Die Stadt ist ganzjährig ein beliebtes Reiseziel: Im Sommer kommen Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber, während im Winter Wintersportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Sankt Andreasberg ist besonders für seine historischen Gruben wie die Grube Samson bekannt, die heute ein Schaubergwerk ist und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Der Ort lebt vom Tourismus und bietet eine breite Palette an Unterkünften, von gemütlichen Ferienwohnungen bis hin zu Hotels und Pensionen. Freizeitaktivitäten Für Aktivurlauber gibt es in und um Sankt Andreasberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter laden die Skipisten und Langlaufloipen rund um die Stadt zu Wintervergnügen ein. Besonders beliebt ist die Matthias-Schmidt-Berg Rodelbahn sowie die Snowtubing-Anlage, die Spaß für die ganze Familie bietet. Im Sommer sind Wandern und Radfahren die Hauptattraktionen, und das Wegenetz führt durch einige der schönsten Naturlandschaften des Harzes. Ein weiteres Highlight ist

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Harz

    Herr Jörg Gehrke

    Impressum

    Exposé-ID: 29029430  |  Referenz-ID: 25323930


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