Online seit: 25.04.2025

Werden Sie Ihr eigener Chef! Büro/Praxis in REFRATH

51427 Bergisch Gladbach

684 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

57 m²

Fläche

Eckdaten

Kaltmiete:	684 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	1.627,92 €
Angaben zur Provision:	Die Provision für den Mieter beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	1.400 €

Fläche:	57 m²
Objektart:	Büro- und Geschäftsgebäude
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Normal
Baujahr:	1950
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	07.02.2029
Energieverbrauchskennwert:	133 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1950

Standort

51427 Bergisch Gladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Verfügbarkeit

Frei ab:

01.07.2025

Beschreibung

Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in Refrath. Die Kaltmiete beträgt 684,00 € zzgl. 150,00 € Betriebs- und Nebenkosten, Gesamtmiete (warm) monatlich 834,00 € Die Gewerbeeinheit kann zum 01.07.2025 bezogen werden.

Lage

Der begehrte Ortsteil Refrath verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Objekt ist zentrumsnah (fünf Minuten Fußweg) und zahlreiche Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Messe und die Kölner Innenstadt sind sowohl mit der Straßenbahnlinie 1, als auch mit der S-Bahn in 25 Minuten stressfrei zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt 15 km oder 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Energieausweisdaten: Baujahr lt. Energieausweis: 1962/2000 Heizungsart: Gas/Zentralheizung Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Der Energieausweis liegt vor. Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.02.2019 Ablaufdatum des Energieausweises: 07.02.2029 Endenergieverbrauch Wärme: 133,3 kWh (m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 35,2 kWh (m²*a) SONSTIGES Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Obwohl wir uns um eine möglichst vollständige und zutreffende Darstellung der Daten und Fakten bemühen, kann eine Gewährleistung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben nicht übernommen werden. Änderungen aufgrund von Irrtümern oder wegen Tippfehlern bleiben vorbehalten.

Immobilien Sahin

Frau Sakine Sahin, Immobilienfachwirtin

Impressum

Exposé-ID: 29030311

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