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    Online seit: 25.04.2025

    Leopoldineninse! Schöne bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Balkon mit Blick auf das Schloss in einer beliebten Lage in der Stadtmitte in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

    86633 Neuburg
    299.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Angaben zur Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86633 Neuburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Ausstattung

    Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,95 m² verfügt über: - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Balkon mit Ausblick auf das Schloss - Schlafzimmer - Abstellraum - Küche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Abstellraum - Abstellraum im Badezimmer Zu der Wohnung gehören noch ein Abstell-/Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Der Gemeinschaftsgarten „Inselspitz“ mit Blick auf die Donau eignet sich ideal zum Verweilen an sonnigen Tagen. Das Wohnzimmer wurde 2021 komplett renoviert: hochwertiger Eichenboden, Jurastein (in der Mitte beim Feuerschutzvorhang), Decken, Elektroinstallationen, Beleuchtung sowie ein Feuerschutzvorhang F90. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert. Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu. Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden. Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lage

    Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier im Stadtzentrum, dass Sie fußläufig in nur ca. 300 Meter erreichen. Hier finden Sie einen Edeka, Restaurants, Bars, Müller, Einkaufsläden, Ärzte, Bäckereien, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Südpark ca. 2,7 km oder im Gewerbegebiet „Grünauer“ ca. 2,4 km entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage, auf der Leopoldineninsel. Von der Wohnung aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das Schloss sowie auf die Donau. Anwohnern ist die Nutzung der Inselgrünfläche an der Donau erlaubt. Die Leopoldineninsel liegt in der Donau und ist von Ihr umgeben, was Ihr eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Leopoldineninsel ist eine idyllische Insel in der Donau in Neuburg an der Donau, einer Stadt im Süden Bayerns. Die Insel ist bekannt für ihre Natur und ihre historische Bedeutung. Sie wurde nach der bayerischen Prinzessin Leopoldine benannt, die im 18. Jahrhundert lebte und der Insel ihren Namen gab. Die Insel liegt zwischen Neuburg und dem gegenüberliegenden Donauufer und bietet eine malerische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Sie ist von der Stadt aus gut zu erreichen und eine sehr beliebet Wohnlage, da hier Wohnen und Natur erleben möglich ist. Der Inselspitz ist als Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner der Insel ein beliebter Platz. Von hier aus ist auch ein Donau Zugang möglich. Die Insel hat eine lange Geschichte und war früher als Ort für gesellschaftliche Veranstaltungen und Erholung bekannt. Heute ist sie vor allem für ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur beliebt. Die historische Bedeutung und der Charme der Insel machen sie zu einem besonderen Ort in Neuburg an der Donau. Ein markanter Punkt in der Geschichte der Insel war der Bau von Wohnhäusern und Anlagen im späten 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit begann die Insel, mehr als nur ein landschaftlich schöner Ort zu sein, und entwickelte sich

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 8/23
    Logo Frau Sonja Walter

    SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter

    Frau Sonja Walter

    Impressum

    Exposé-ID: 29032300  |  Referenz-ID: 3888


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