Charmantes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten und Potential in Hof

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² und einem gepflegten Grundstück von rund 760 m². Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit identischem Grundriss und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Eine praktische Doppelgarage sorgt zusätzlich für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein kompaktes Badezimmer mit Badewanne. Die aktuellen Mieteinnahmen zu der Wohnung belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 3.300 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die obere Wohnung steht derzeit leer und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit einem unverbaubaren Blick in den Garten sowie ein Badezimmer, das etwa im Jahr 2009 modernisiert wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Dachboden, der weitere Nutzfläche bietet – ideal etwa für ein Homeoffice, Gästezimmer oder als kreativer Rückzugsort. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr ca. 1981, die Gaszentralheizung wurde 2004 eingebaut und das Dach wurde im Jahr 2009 neu eingedeckt – eine verlässliche Grundlage für zukünftige Nutzung und Modernisierung nach individuellem Geschmack. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der mit seiner liebevoll angelegten Grünfläche zum Verweilen und Entspannen einlädt.