PREISREDUZIERUNG: Ehem. Dreiseitenhof mit zusätzlichen Wiesen- und Garagengrundstücken in Schönwald

Wir freuen uns, Ihnen diesen ehemaligen Dreiseitenhof in Schönwald OT Reichenbach anbieten zu können! Das ehemalige Bauernhaus wurde vermutlich um 1900 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein separates WC bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Die Immobilie ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Bauernhaus wurde in den 1980er Jahre kernsaniert, befindet sich jedoch aufgrund des längeren Leerstandes in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich ferner 3 sanierungsbedürftige Scheunengebäude. Die Gesamtnutzfläche der Scheunen inklusive Verbindungsbau beläuft sich auf etwa 440 m². Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befinden sich ein 155 m² großes unbebautes Wiesengrundstück sowie ein 328 m² großes Garagengrundstück, die ebenfalls zu diesem Angebot gehören. Das Garagengebäude mit rd. 35 m² Nutzfläche befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand. Die Nutzflächen der Scheunen sowie des Garagengebäudes wurden aufgrund der Bruttogrundfläche überschlägig ermittelt. Diese Immobilie ist die perfekte Basis für Eigenheimbesitzer, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit, aus einem charmanten Bauernhaus ein gemütliches und modernes Zuhause zu machen! Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 126.638,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 37.990,00 € (ca. 30 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!