Immobilie in Auerbach mit Potenzial zur Neugestaltung

Hier erwartet Sie ein großzügiges, bebautes Grundstück mit einer ehemaligen Gaststätte, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Hauptgebäude wurde um 1881 als Wohnhaus errichtet und später zu einer Gaststätte mit Saal ausgebaut. Es bietet auf zwei Etagen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 425 m² und verfügt über einen Keller sowie einen Garagen- und Bühnenanbau. Der historische Charme ist noch erkennbar, allerdings besteht ein Sanierungsbedarf. Besonders hervorzuheben ist die solide Massivbauweise, die eine langfristige Nutzungsperspektive eröffnet. Die Immobilie eignet sich ideal für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick, die eine Umnutzung oder Sanierung planen. Denkbar sind hier sowohl eine gewerbliche Nutzung – etwa als Büro, Praxis oder Werkstatt – als auch eine Umgestaltung in attraktiven Wohnraum. Aktuell steht das Gebäude leer und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Die Grundversorgung mit Wasser, Strom und Gas ist grundsätzlich gegeben, erfordert jedoch eine Reaktivierung. Die großzügige Raumaufteilung, die ehemals für eine Gaststätte mit Saal und Wohnbereich vorgesehen war, lässt viele Möglichkeiten für eine neue Nutzung zu. Für Investoren und Projektentwickler bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit, in einem aufstrebenden Gebiet mit Entwicklungspotenzial aktiv zu werden. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.