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  • Neu
    Ein/Zweifamilienhaus in der Innenstadt

    Ein/Zweifamilienhaus in der Innenstadt 

    Weißenstadt
    15.0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Möbliert, provisionsfrei, gepflegt
    160.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Direkt beim Dorfplatz

    Direkt beim Dorfplatz 

    Thierstein
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    70.000 €
    Kaufpreis
    207 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Charmantes 2,2ha Anwesen mit 6-Zi-EFH, Gewölbe, Scheune, und Laube in Alleinlage.

    Charmantes 2,2ha Anwesen mit 6-Zi-EFH, Gewölbe, Scheune, und Laube in Alleinlage. 

    Thierstein
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Familiengerechte Doppelhaushälfte

    Familiengerechte Doppelhaushälfte 

    Thiersheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    128.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus mit riesen Potential!

    Wohn- und Geschäftshaus mit riesen Potential! 

    Selb
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    722 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Selb

    Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Selb 

    Selb
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    190.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • AUSSERGEWÖHNLICHES ZUHAUSE • Ideal für GEWERBE und/oder WOHNEN • 450 m² Wohn-Nutz-Fläche und 3.640 m² Grund mit herrlich angelegtem Steingarten.
    340.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
  • Großes Haus mit großem Grundstück - als Gewerbe oder Familiendomizil / Baukindergeld?!

    Großes Haus mit großem Grundstück - als Gewerbe oder Familiendomizil / Baukindergeld?! 

    Thiersheim
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    340.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Individuelles Familiendomizil in Selbs beliebtester Wohnlage

    Individuelles Familiendomizil in Selbs beliebtester Wohnlage 

    Selb
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    257 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großes Haus mit großem Grundstück - als Gewerbe oder Familiendomizil / Baukindergeld?!

    Großes Haus mit großem Grundstück - als Gewerbe oder Familiendomizil / Baukindergeld?! 

    Thiersheim
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    340.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Selb

    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Selb 

    Selb
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    265.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Reihenendhaus in ruhiger Lage von Selb

    Reihenendhaus in ruhiger Lage von Selb 

    Selb
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    139.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ++ Schon gesehen? ++ Kleines Schmuckkästchen mit Charme! ++

    ++ Schon gesehen? ++ Kleines Schmuckkästchen mit Charme! ++ 

    Selb
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    139.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial im Zentrum von Selb

    Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial im Zentrum von Selb 

    Selb
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    125.000 €
    Kaufpreis
    396 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Familienfreundliches Zweifamilienhaus bietet doppelte Lebensfreude!  (KfW-Effizienzhaus 55)

    Familienfreundliches Zweifamilienhaus bietet doppelte Lebensfreude! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Selb
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    497.456 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, zentrumsnah!

    Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, zentrumsnah! 

    Selb
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einmaliges Anlageobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten

    Einmaliges Anlageobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten 

    Arzberg
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    270.000 €
    Kaufpreis
    489 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

    Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage 

    Selb
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    120.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 95100 Selb, Buchwalder Weg

    Einfamilienhaus in 95100 Selb, Buchwalder Weg 

    Selb
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    145.000 €
    Kaufpreis
    591 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Buchwalder Weg in Selb

    Zwangsversteigerung Haus, Buchwalder Weg in Selb 

    Selb
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    145.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Thierstein stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Thierstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Thierstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Thierstein mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Thierstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Thierstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Thierstein ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Thierstein um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Thierstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Thierstein zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Thierstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Thierstein.

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