Gepflegtes 3-Familienhaus inkl. 2 Garagen und Carport für Ihr Wohnmobil!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrgenerationenhaus mit zwei Garagen und einem Carport, ideal auch zum Unterstellen eines Wohnmobils. Das Angebot richtet sich an Eigennutzer mit Großfamilie oder Vermietungswunsch, Kaufgemeinschaften oder auch den klassischen Kapitalanleger. Das Mehrgenerationenhaus wurde 1972 in massiver Bauweise gebaut und erstreckt sich auf einem ca. 778 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die einen unterschiedlichen Modernisierungszustand aufweisen. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Treppenhaus erschließt alle Wohneinheiten. Sie betreten die schön geschnittene, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss. Linker Hand befindet sich das helle, neu renovierte Tageslicht – Duschbad mit einem Waschtisch, einer großen begehbaren Glasdusche, sowie ein WC und ein Waschmaschinenanschluß. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und rechter Hand gehen Sie weiter in das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia in Süd-West Ausrichtung. Durch das offen gestaltete Wohnkonzept wurden Wohn- und Essbereich mit der modernen Küche vereint und erlaubt Ihnen so immer am Familiengeschehen teilzuhaben. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit eigener Küche, Badezimmer und Loggia. Im Garten können Kinder sich frei entfalten und ungestört herumtollen. Ein Gartenhaus mit Sitzgelegenheit im Freien lädt zu Grillpartys mit Familie und Freunden ein. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnung im EG mit ca. 75 m² Wohnfläche, teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Diele, Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, Schlafzimmer, moderne Küche, offener Wohn-/ Essbereich, Loggia kann über die Küche sowie über den Wohnbereich erreicht werden. Wohnung im OG mit ca. 80 m² Wohnfläche, teilt sich auf wie folgt: Flur, Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche , Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Wohnung im DG mit ca. 69 m² Wohnfläche, teilt sich auf wie folgt: Diele mit Abstellkammer, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Loggia, Kinderzimmer und Schlafzimmer. KG: Heizungs- und Trockenraum, drei Kellerräume mit Zugang zum Garten. Außenbereich: 2 Garagen, ein Carport für Wohnmobil, sonniger Garten mit Gartenhaus und gemütlicher Sitzplatz im Freien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 239.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G. UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN. EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU. ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES. DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT