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    Online seit: 02.07.2025

    Reihenhaushälfte in ruhiger Lage in Schwarzenbach a. d. Saale zu verkaufen

    Nonnenwalder Str. 17, 95126 Schwarzenbach/Saale
    98.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    589 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 98.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Nonnenwalder Str. 17, 95126 Schwarzenbach/Saale
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Reihenhaushälfte in ruhige Lage am Ortsrand vom Ortsteil Martinlamitz. 1956 in Massivbauweise errichtet mit Erweiterungsbau 1976. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage in Massivbauweise und im Garten ein Gerätehaus. Zustand: Das Haus war bis Oktober 2023 ganzjährig bewohnt. Laut Energieausweis sollten Heizungsanlage (momentan vorhandene kombinierte Heizanlage Öl/Holz), Fenster und Außentüren erneuert werden. Bad im Erdgeschoß und WC im Obergeschoß sind renovierungsbedürftig. Dach ist mit Naturschiefer gedeckt.

    Ausstattung

    Raumaufteilung: EG: Treppenhaus, Flur; Bad; Küche (12,5 m²), 1 Schlafzimmer (12,5 m²); 1 Esszimmer (11 m²) und 1 Wohnzimmer (ca. 35 m²) OG: Raumaufteilung ähnlich wie Erdgeschoß, jedoch statt Bad ein WC mit Waschgelegenheit Kellergeschoß mit Heizraum, Waschküche und Vorratsräumen (ca. 70 m²) Spitzboden Größe: Grundstück 589 m² (von 3 Seiten begehbar) Doppelhaushälfte mit 63,59 m², Anbau mit 40,92 m² Kellergeschoß ca. 70 m² Gesamte Bruttogrundfläche: 313,54 m² Wohnfläche: 130,23 m²

    Lage

    Martinlamitz, ein Ortsteil mit ca. 560 Einwohner von Schwarzenbach a. d. Saale mit 6878 Einwohner liegt auf 517 m Höhe am nördliche Fuße des Naturparks Fichtelgebirge. Ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Sei es die umfangreichen Wanderrouten, der Bikerpark oder der in 1,5 km Entfernung gelegene frei zugängliche gepflegte Badesee Schiedateich oder das Schwarzenbacher Hallenbad. Ein aktives Dorfleben wird vor allem von den Vereinen unterstützt. Verkehrslage: Martinlamitz wird mehrmals täglich von öffentlicher Buslinie angefahren. Außerdem verkehrt der städtische Bürgerbus und der „Hofer Landbus“. Der Bahnhof Martinlamitz (Bahnstrecke Hof – Regenburg) vom Ortskern ca. 1,5 km entfernt kann über einen Fuß- und Radweg gut erreicht werden. Die Nahversorgung ist durch mehrere Schwarzenbacher Einkaufsmärkte, Arztpraxen und Apotheken sowie Einzelhandelsläden, Metzgereien und Bäckereien sichergestellt.

    Sonstiges

    Industrie und Handwerk: Mittelständische Betriebe wie Eisenwerk Martinlamitz, Sandler Fließstoffe, Hertels Grillgenuß und Grilltechnik bieten wohnortnahe Arbeitsplätze, von einer Vielzahl unterschiedlicher Handwerksbetriebe unterstützt.

    Dokumente

    Erdgeschoss.pdfOstansicht.pdf

    Private:r Anbieter:in

    Herr Reinhard Lange

    Exposé-ID: 29162510


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