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Schwarzenbach/Saale

Haus kaufen in Schwarzenbach/Saale

20 km

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Handwerker gesucht für Zweifamilienhaus in Schwarzenbach a.d. Saale
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Handwerker gesucht für Zweifamilienhaus in Schwarzenbach a.d. Saale

Schwarzenbach a.d. Saale

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 88.900 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 95126 Schwarzenbach, August-Bebel-Str.Neu
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Zweifamilienhaus in 95126 Schwarzenbach, August-Bebel-Str.

Schwarzenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
Romantisches Einfamilienhaus in Schwarzenbach an der Saale
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Romantisches Einfamilienhaus in Schwarzenbach an der Saale

Schwarzenbach/Saale

Privater Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum

  • 180.000 €
    Kaufpreis
  • 158 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus zu verkaufen!
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Charmantes Einfamilienhaus zu verkaufen!

Oberkotzau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Kernsanierungsobjekt - Wohnhaus (WF ca. 150 m²) mit Garage und Nebengebäude in Oberkotzau sucht neuen Eigentümer - Handwerkerobjekt
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Kernsanierungsobjekt - Wohnhaus (WF ca. 150 m²) mit Garage und Nebengebäude in Oberkotzau sucht neuen Eigentümer - Handwerkerobjekt

Oberkotzau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung

  • 89.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt bei HofNeu
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Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt bei Hof

Oberkotzau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 950.000 €
    Kaufpreis
  • 287 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Schon gesehen? Erfüllen Sie sich jetzt ihren Traum vom Eigenheim
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Schon gesehen? Erfüllen Sie sich jetzt ihren Traum vom Eigenheim

Döhlau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV

  • 289.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Top renoviertes Einfamilienhaus - Einzug sofort möglich!
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Top renoviertes Einfamilienhaus - Einzug sofort möglich!

Weißdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 395.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
3-Familien-Haus in zentraler Lage
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3-Familien-Haus in zentraler Lage

Rehau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 202 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Rehau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Gemütliches kleines Reihenmittelhaus in beliebter Lage im Süden von Hof, sofort bezugsfrei!Neu
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Gemütliches kleines Reihenmittelhaus in beliebter Lage im Süden von Hof, sofort bezugsfrei!

Hof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 159.000 €
    Kaufpreis
  • 86 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Sehr gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus in guter Lage von Hof
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Sehr gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus in guter Lage von Hof

Hof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 270.000 €
    Kaufpreis
  • 224 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Exklusives Wohnhaus in bester Lage - sofort bezugsfrei
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Exklusives Wohnhaus in bester Lage - sofort bezugsfrei

Hof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 895.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 95158 Kirchenlamitz, Hohenbuch
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Einfamilienhaus in 95158 Kirchenlamitz, Hohenbuch

Kirchenlamitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 243.001 €
    Kaufpreis
  • 255 m²
    Wohnfläche
Gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage in Hof
1 / 12

Gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage in Hof

Hof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna

  • 289.000 €
    Kaufpreis
  • 104 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Top Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Innenstadtnähe von Hof!
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Top Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Innenstadtnähe von Hof!

Hof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 359.000 €
    Kaufpreis
  • 260 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Einzigartiges Anwesen mit viel Platz in begehrter Wohnlage von Münchberg!
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Einzigartiges Anwesen mit viel Platz in begehrter Wohnlage von Münchberg!

Münchberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 385.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
TOP renoviert - TOP Lage! 3 Familienhaus mit Gewerbe in Hof/Saale
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TOP renoviert - TOP Lage! 3 Familienhaus mit Gewerbe in Hof/Saale

Hof, Jahnstr 13

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 590.000 €
    Kaufpreis
  • 221 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Herrschaftlich Wohnen in einer historischen Stadtvilla
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Herrschaftlich Wohnen in einer historischen Stadtvilla

Münchberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

  • 475.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Reduziert +++ Wohn- Geschäftshaus inmitten von Münchberg
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Reduziert +++ Wohn- Geschäftshaus inmitten von Münchberg

Münchberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Schwarzenbach/Saale
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Schwarzenbach/Saale
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Schwarzenbach/Saale
Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Schwarzenbach/Saale
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Schwarzenbach/Saale
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwarzenbach/Saale stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwarzenbach/Saale überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwarzenbach/Saale sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwarzenbach/Saale mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwarzenbach/Saale gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbach/Saale oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbach/Saale ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwarzenbach/Saale um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwarzenbach/Saale oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schwarzenbach/Saale zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwarzenbach/Saale.

Immobilien-Zusatzservices für Schwarzenbach/Saale

Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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