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      • 1/11
        Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Oberkotzau
        Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Oberkotzau 
        Oberkotzau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        199.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/12
        3-Familien-Haus in zentraler Lage
        3-Familien-Haus in zentraler Lage 
        Rehau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        299.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        Doppelhaushälfte mit Wintergarten in bester Lage
        Doppelhaushälfte mit Wintergarten in bester Lage 
        Hof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        249.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Mehrfamilienhaus in Rehau mit viel Potential
        Mehrfamilienhaus in Rehau mit viel Potential 
        Rehau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Imposantes Herrenhaus in zentraler Lage von Münchberg!
        Imposantes Herrenhaus in zentraler Lage von Münchberg! 
        Münchberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        624.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        MFH in 95028 Hof
        MFH in 95028 Hof 
        Hof, Theaterstr. 13
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        188.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Sanierung - Mehrfamilienhaus mit  3 Parteien in Schönwald - Option Paketkauf
        Sanierung - Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien in Schönwald - Option Paketkauf 
        Schönwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        81.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/5
        Liebhaber-Objekt:   STADTVILLA im GRÜNEN
        Liebhaber-Objekt: STADTVILLA im GRÜNEN 
        Hof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Fahrradraum, provisionsfrei
        390.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Großer Bungalow mit Einbauküche, Wintergarten, Garage und Carport
        Großer Bungalow mit Einbauküche, Wintergarten, Garage und Carport 
        Gattendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/28
        Schönes Einfamilienhaus mit Einlieger-Apartment
        Schönes Einfamilienhaus mit Einlieger-Apartment 
        Regnitzlosau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        315.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus in Marktleuthen - Rohdiamant mit schönem Garten
        Einfamilienhaus in Marktleuthen - Rohdiamant mit schönem Garten 
        Marktleuthen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        129.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Vermietetes 3-Parteien-Haus in kleiner Ortschaft nahe Münchberg
        Vermietetes 3-Parteien-Haus in kleiner Ortschaft nahe Münchberg 
        Münchberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        175.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/25
        Gepflegtes 3-Familien-Haus
        Gepflegtes 3-Familien-Haus 
        Selb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        229.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Wohnen mit Seeblick in gepflegtem Einfamilienhaus in Weißenstadt!
        Wohnen mit Seeblick in gepflegtem Einfamilienhaus in Weißenstadt! 
        Weißenstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        325.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/38
        Kanzlei, Praxis oder Büro gesucht?
        Kanzlei, Praxis oder Büro gesucht? 
        Selb-Erkersreuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        525.000 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        3-Familien-Haus in traumhafter Lage
        3-Familien-Haus in traumhafter Lage 
        Feilitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        385.000 €
        Kaufpreis
        304 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/12
        Sanierung- Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Selb - Option Paketkauf
        Sanierung- Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Selb - Option Paketkauf 
        Selb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Personenaufzug
        128.700 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Zwei Mehrfamilienhäuser in Selb
        Zwei Mehrfamilienhäuser in Selb 
        Selb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        429.000 €
        Kaufpreis
        508 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Doppelhaushälfte in Feilitzsch zu verkaufen! Perfektes Familiendomizil,  Bezugsfrei ab MÄRZ 2023!
        Doppelhaushälfte in Feilitzsch zu verkaufen! Perfektes Familiendomizil, Bezugsfrei ab MÄRZ 2023! 
        Feilitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        139.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Gepflegte Doppelhaushälfte am Rande des Stadtkerns von Helmbrechts
        Gepflegte Doppelhaushälfte am Rande des Stadtkerns von Helmbrechts 
        Helmbrechts
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        179.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwarzenbach/Saale stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwarzenbach/Saale überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwarzenbach/Saale sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwarzenbach/Saale mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwarzenbach/Saale gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbach/Saale oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbach/Saale ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwarzenbach/Saale um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwarzenbach/Saale.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwarzenbach/Saale oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schwarzenbach/Saale zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwarzenbach/Saale.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwarzenbach/Saale

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.