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Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1963 auf einem 363 m² großen, sonnigen Grundstück in solider, massiver Bauweise erstellt. Aktuell wurde das Grundstück um eine Teilfläche von 21 m² auf 384 m² erweitert. Das praktische Zweifamilienhaus eignet sich zur Nutzung für eine große Familie oder auch zur Vermietung. Zwei Stellplätze für Ihre Autos sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer mit Parkettboden und große Fensterflächen, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice. Aufgrund langjähriger Vermietung ist diese Wohnung zu renovieren. . Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und ist vom Schnitt her nahezu identisch sie enthält zusätzlich einen Balkon, der vom Wohnzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice aus begehbar ist. Das vollunterkellerte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neue Dacheindeckung in Kunstschiefer, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, Wärmedämmung der oberen Geschossdecke. Die Fassade wurde neu gestrichen. Fußbodenerneuerung, teilweise Erneuerung der Fenster in der Wohnung im Obergeschoss und im Treppenhaus. Auch das helle Tageslichtbad im 1. OG wurde modernisiert und überzeugt mit einer guten und zweckmäßigen Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich neben diverser Kellerräume das Heizsystem mit der Ölbevorratung, es gibt einen separatem Ausgang zum Garten. Auch die Außenanlagen und Einfriedung wurden erneuert und es stehen zwei Außenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung. Eine geschützte, gemütliche Gartenfläche sowie eine Terrasse bieten Platz zum Toben für Ihre Kids und zum Grillen usw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns schnell - Wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G. UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN. EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU. ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES. DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT