Gewerbefläche in der Innenstadt - Top Lage!

In bester Lage von Neustadt an der Weinstraße erwartet Sie diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Auf rund 37 m² bietet die Einheit einen freundlichen Eingangsbereich, ein großzügiges Büro, eine kleine Küche sowie ein separates WC. Große Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentationsmöglichkeit und eignen sich hervorragend für Laufkundschaft. Die Fläche wird aktuell als Kosmetikstudio genutzt und ist flexibel für unterschiedliche Branchen einsetzbar – ideal für Dienstleister, Freiberufler oder Einzelhandelskonzepte. Auf den Fotos ist noch die vorherige Nutzung als Büro abgebildet. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können nach Absprache individuell gestaltet werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden; Stellplätze gehören jedoch nicht direkt zum Mietangebot. Der Bezug ist provisionsfrei möglich, die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Der zukünftige Mieter schließt Gas- und Stromverträge eigenständig mit den Versorgern ab. Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Anfragen für Spielhallen, Vergnügungsstätten sowie gastronomische Nutzungen nicht erwünscht sind und auch nicht beantwortet werden

Die ca. 37 m² große Gewerbefläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Ein einladender Eingangsbereich führt in ein großzügiges, helles Büro, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die kleine Küche ermöglicht unkomplizierte Pausen, während das separate WC den Komfort für Mitarbeiter und Kunden abrundet. Besonderes Highlight ist das Schaufenster zur Straße hin, das nicht nur für eine freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Sichtbarkeit für Laufkundschaft ideal unterstützt. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich optimal für stille Dienstleistungen, Büros oder Einzelhandelskonzepte. Die Übergabe erfolgt provisionsfrei, die Fläche kann nach Absprache flexibel gestaltet werden. Gas- und Stromverträge schließt der Mieter eigenständig ab.