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    Ein- bis Zweifamilienhaus in Harthausen zu verkaufen

    Ein- bis Zweifamilienhaus in Harthausen zu verkaufen 

    Harthausen
    17.1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    499.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

    Großzügiges Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 

    Neustadt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Erstbezug im Frühling 2020 - Besonderer Familien-Neubau in sonniger Aussichtslage!

    Erstbezug im Frühling 2020 - Besonderer Familien-Neubau in sonniger Aussichtslage! 

    Neustadt-Haardt
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    718.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Exzellente Altstadtlage - Zwei MFH in Topzustand; ideal zur Eigennutzung/Vermietung!

    Exzellente Altstadtlage - Zwei MFH in Topzustand; ideal zur Eigennutzung/Vermietung! 

    Neustadt a.d. Weinstraße
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    1.040.000 €
    Kaufpreis
    315 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Jetzt zugreifen

    Jetzt zugreifen 

    Neustadt Kernstadt
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    330.000 €
    Kaufpreis
    452 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Pfälzer Wohnhaus, rebenüberrankter Hof

    Pfälzer Wohnhaus, rebenüberrankter Hof 

    Neustadt an der Weinstrasse
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    176.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügige Stadtvilla mit klassischem Flair und Traumblick über Neustadt und die Haardt

    Großzügige Stadtvilla mit klassischem Flair und Traumblick über Neustadt und die Haardt 

    Neustadt
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    770.000 €
    Kaufpreis
    289 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 5 Zi. auf 3 Ebenen in Neustadt an der Weinstraße

    Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 5 Zi. auf 3 Ebenen in Neustadt an der Weinstraße 

    Neustadt an der Weinstraße
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage von Hambach

    Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage von Hambach 

    Neustadt an der Weinstrasse
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause - individuell geplant und massiv gebaut in Sonnenlage

    Ihr neues Zuhause - individuell geplant und massiv gebaut in Sonnenlage 

    Lindenberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    534.470 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in sonniger Lage

    Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in sonniger Lage 

    Lindenberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    439.080 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Terrasse, Garage, Stellplatz

    Wohnhaus mit Terrasse, Garage, Stellplatz 

    Lindenberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    205.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Eigenheim auf Keller unweit von Neustadt a.d.Weinstraße

    Eigenheim auf Keller unweit von Neustadt a.d.Weinstraße 

    Lindenberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    392.999 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sie suchen besten, modernen Wohnkomfort in ruhiger Höhenlage und schönem Ausblick? Hier finden Sie ihn!
    997.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • REMAX - 1 - 2 Familienhaus in Hambach - Entspannung auf 2 Balkonen mit Blick zum Schloss

    REMAX - 1 - 2 Familienhaus in Hambach - Entspannung auf 2 Balkonen mit Blick zum Schloss 

    Neustadt
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Exklusives Villenanwesen mitten im Herzen der Pfalz

    Exklusives Villenanwesen mitten im Herzen der Pfalz 

    Neustadt
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    1.850.000 €
    Kaufpreis
    251 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubau - Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage mit Blick aufs Tal !

    Neubau - Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage mit Blick aufs Tal ! 

    Lambrecht
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    273.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neubau - Elegant angelegte Stadtvilla in ruhiger Lage

    Neubau - Elegant angelegte Stadtvilla in ruhiger Lage 

    Lambrecht
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    329.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    NEU-Grundstück in erstklassiger Lage mit Einfamilienhaus in Deidesheim

    NEU-Grundstück in erstklassiger Lage mit Einfamilienhaus in Deidesheim 

    Deidesheim
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    456.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Stadtvilla mit Esprit mit herrlichem Ausblick

    Stadtvilla mit Esprit mit herrlichem Ausblick 

    Lambrecht
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    476.480 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neustadt/Weinstraße stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neustadt/Weinstraße überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neustadt/Weinstraße sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neustadt/Weinstraße mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neustadt/Weinstraße gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Weinstraße oder 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Weinstraße ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neustadt/Weinstraße um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neustadt/Weinstraße oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neustadt/Weinstraße zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neustadt/Weinstraße und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neustadt/Weinstraße.

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