Online seit: 27.04.2025

Leere, zentral gelegene Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Skylineblick

60329 Frankfurt am Main

465.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	465.000 €
Hausgeld:	250 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	76 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	5
Etagenanzahl:	6
Balkone:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2001
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	91 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2001

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

60329 Frankfurt am Main

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung mit einem fantastischen Skylineblick vom Balkon und einer Dachterrasse liegt im 5.OG eines Altbaus, wurde im Jahr 2001 neu ausgebaut und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad, die zweite Ebene eignet sich als Arbeitsbereich sehr gut. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - keine Heizungsumrüstungsmassnahmen notwendig - Energieverbrauch 6500 kWh p.a. Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfertig

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Parkett, Fliesen - Einbauküche - modernes Tageslichtbad mit Fussbodenheizung - neue Gastherme (2021) - Balkon mit Skylineblick - Dachterasse - Keller - Fahrradstellplatz - kein Aufzug vorhanden

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m entfernt.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bitte KEINE Makleranfragen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29034914 | Referenz-ID: 355292

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