Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Direkt am Eingang befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und in der eine Waschmaschine untergebracht ist. Ein besonderes Highlight ist die raumhohe, milchig-weiße Glaskonstruktion mit dunkelgrauem Rahmen, die den Übergang zum großzügigen Wohnzimmer stilvoll gestaltet und für eine helle, offene Atmosphäre sorgt. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon. Dieser bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein, bedarf jedoch einer Renovierung. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die elegante, offene Küche ist voll ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden. Sie bietet zudem Platz für einen Trockner. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit modernem Design und hochwertigen Details: Eine Badewanne mit stilvollem Wannenaufsatz in schwarzem Rahmen, ein Hänge-WC sowie ein modernes Waschbecken mit schwarzen Armaturen setzen elegante Akzente. Ein runder, beleuchteter Spiegel und ein zeitgemäßer Badheizkörper runden das harmonische Gesamtbild ab. Vor rund drei Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und modernes Design gelegt: - Wohnräume und Diele: Hochwertiger, glänzender Vinylboden in edler Marmoroptik - Küche und Badezimmer: Helle, weiß-graue Fliesen in Marmoroptik - Türen: Austausch der ehemals dunklen Türen gegen strukturierte weiße Türen mit dunklen Streifen und weißen Zargen - Beleuchtung: Moderne LED-Spots in Diele, Wohnzimmer, Bad und

3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Balkon, Kellerraum und Garage _________________________________________________________________________ Gegensprechanlage Zur Gemeinschaftlichen Nutzung: Wasch- und Trockenkeller Heizung und Warmwasser über Fernwärme Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, ca. 1998 Bj. _________________________________________________________________________ Modernisierungen: (ca. 2022) Erneuerung der Stromleitungen Austausch der Abwasser- und Wasserrohre Bodenbelag: Vinyl und Fliesen in Marmoroptik Austausch von Türen und Zargen Tapezier- und Streicharbeiten

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